商品房交房时怎么验房
商品房交房时，首先要做的就是验房，确认无误后再办理入住手续，如果在验房过程中发现问题，应直接告知开发商，并要求对方提供解决方案，以免留下后患，那么就有朋友要问了，商品房交房时怎么验房呢?下面就跟大家详细介绍一下这个问题。 一、墙壁 漏水是墙壁常见的一大问题，验房时，大家可以在下过一场大雨后，观察下自己房屋的墙壁，这种情况下很容易就能看出墙壁是否存在漏水的情况。此外，大家还要注意看墙壁是否出现裂缝，如果有一定要及时处理好，以免造成更严重的后果。 二、水电 然后就是验收水电，要注意看电线的安装方式与截面面积是否符合国家规定的标准，电线的管壁厚度是否达到1.2mm。一般情况下，家用电线应在2.5平方商品房交房流程以及如何验房
商品房交房流程以及如何验房介绍如下：
1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。
2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。
3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。
4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。
5、检验供水管的材质，目前铜水管比较常见也比较好，检查水质是否合格。
6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。
7、检查客厅卧室管线是否有外露，外露的管线不仅影响美观也不安全。
验房的注意事项
新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界线，推卸责任。
交房的时候,正确的验房步骤是什么?
交房的时候正确的验房步骤如下：
1、检查外面情况；
2、检查楼层高度；
3、检查户内门窗和阳台；
4、检查防盗门；
5、检查墙壁地面；
6、检查上下水；
7、检查厨卫吊顶。
交房时验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，因此验房是非常重要的一件事。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
