我最近在小区一次性买的新房子能不能自己个人去办理房产证？
不能自己个人去办理房产证。
如果二手房，办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房，也有房地产商和银行统一协调好的办理，自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。如果您想要自己办理的话需要集齐一些资料，带着合同、购房发票，
还有楼房的测绘报告及楼层分布图原件。还要携带缴纳契税的相关证明。比较麻烦，您最好还是催一下开发商，让他们早些办理。
扩展资料：
一、付款流程：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2. 房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7.领取《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。
二、注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
参考资料：百度百科-一次性付款
房产证可以个人去办理吗?
您好，可以自己去办理，也可以委托房屋中介或者开发商去办理。 一，一般程序为四点说明如下： 1，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋商品房房产证自己办吗？
商品房房产证是可以自己办的。自己办理房产证属于个人房产证办理，具体流程如下：\r\n1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件\r\n2、填写表格，确认签字。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。\r\n3、领取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。\r\n4、领取相关文件。领取文件前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。\r\n5、缴纳相关费用。费用主要有公共维修基金和契税。\r\n6、按照通知时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。\r\n更多关于商品房房产证自己办吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/c2ba921615832291.html?zd查看更多内容
办理按揭的商品房可以自己办房产证吗？
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。\r\n\r\n 房产办理的全部流程：\r\n\r\n 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权\r\n 购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。\r\n\r\n 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表\r\n 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。\r\n\r\n 第三步：拿测绘图(表)\r\n 由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。\r\n\r\n 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件\r\n 在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。\r\n\r\n 第五步：缴纳公共维修基金、契税\r\n 无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。\r\n\r\n 第六步：提交申请材料\r\n 材料主要包括以下几种：\r\n 盖章的申请表\r\n 房屋买卖合同\r\n 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书\r\n 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份\r\n 专项维修资金专用收据\r\n 契税完税或减免税凭证\r\n 购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）
买的商品房自己可以去办房产证吗？
新买的商品房的房产证可以自己办吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
