房产备案合同怎么查询
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近几年以来来，由于购房合同问题发生的纠纷越来越多，特别是“一房二卖”纠纷更加明显。弱势购房合同实行备案，则能够避免这种情况的产生。那么，房产备案合同怎么查询呢?下面一起来了解下吧!
一、房产备案合同怎么查询
1、网上查询：打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询，应该输入产权人名字、产权证号(现在只有个别地区供应房屋产权信息查询。
2、房产局查询：如果要查询确切的个人房产证信息(包含：房屋所有人姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利由来、房屋是不是抵押、有无被查封等等)，则一定要夹带个人身份证件和房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
二、房产备案合同的查询步骤
1、如今国内商品房合同备案查询网站没有联网，必须在当地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官方网站。
2、官方网站通常有一块很显著的位置是用于人们查询备案号信息的，显然各个网站不同，可是思路是相同的。
3、登入房产备案合同号查询专网后找到查询按钮。
4、进入查询登陆页面，输入你签署的合同的号码，名字填对，身份证号，密码通常是身份证号的后面6位数。
5、上交你的查询请求。
二、房产合同如何备案
购房者签署了买房合同后，通过有关部门审核后获得备案号，印刷出合同范本，买卖两方签字盖章，各拿应拿的份数。合同签署完成后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，证明合同已经备案完成。对第一次置业的购房者而言，对购房合同备案流程了解不多，下面详细来了解下。
1、流程及材料
进行购房合同备案制度，对开发商实行有效的限制，不单可以推进开发商快速建房，按章办理产权证，也能让买房者更加宽心，较好地避开了一房二主为购房者带来的众多隐患。
2、办理合同备案
(1)、购房者(单位)在缴纳购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，必须要向房地产开赴企业索要由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单一起分为四联，一联由开发商留存，二、三、四联给购房者(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，要不然，购房人(单位)可拒绝履行合同同时向房产管理部门反馈解决。
(2)、购房者(单位)在签署商品房买卖合同之日起一个月内，应持本人身份证原件和复印件(单位应持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到本市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起奏效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一概不予受理。
总结：以上就是小编介绍的关于房产备案合同怎么查询的全部内容，希望能给大家带来帮助。 若是您在房管局网站上已查询到网签信息，即可证明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来自于房管局，通常情况下和房管局信息更新维持一致。
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商品房备案合同怎么查询
无论是新建商品房还是存量商品房的销售，都是需要在房地产管理部门进行登记备案，那么商品房备案合同怎么查询?合同备案的基本流程又是怎么样的呢?一起来看看吧! 商品房备案合同怎么查询 1、首先在搜索引擎打开“房产管理局”; 2、一定要在正规的房管局的分布网站查询，房产问题都可以在这里面得到解决; 3、在房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，就是直接查询的地方; 4、进入网上查询，输入房备案合同进行相应的查询; 5、点击会出现出现一个查档说明书，点击同意就可以查看合同资料。 合同备案的基本流程 房地产开发企业自联机签约之日起30日内,必须向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记，需要携带的资料：如何查房屋备案信息查询
1、网络查询：可登录得地房管局官网，输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询;但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。
2、房管局查询：携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
房屋备案流程：
1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。
2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。
3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。
4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。
5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。
商品房备案指的是商品房取得预售许可证上市买卖后，会生成唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手手房买卖。
法律依据
《中华人民共和国房屋权属登记信息查询暂行办法》
第六条
房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构以下统称查询机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。
商品房合同备案如何查询
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如今买房的人越来越多了，但是有许多的人却不懂，在买了房子之后还要进行商品房备案。其实买房后进行备案也是为了大家的财产安全着想，有备案的房子我们可以通过网络来了解房屋的交易情况。那么，商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、商品房合同备案如何查询
1、如果是要在网上查询，就要点击省市链接然后进入各地房管局网站，输入产权人的姓名以及产权证号。
2、如果是房产局查询，要查询准确的个人房产证信息，比如建筑面积、房屋是否有抵押、是否被查封、登记核准日期、产权证号等等，则需要携带个人的身份证原件，以及房产证到当地的房管局档案馆，或是窗口进行查询。
二、商品房备案是怎样的
1、房地产开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，在和承购人签订了房屋买卖合同起的三十日内，由房地产开发企业项目管辖范围的房管部门，去申请办理商品房预售合同备案手续。
2、商品房在备案的收回，预售人应该按照国家的有关规定，把预售合同报县级以上的人们政府房管部门，以及土地管理部门登记备案。商品房预售，开发企业要和承购人签订商品房预售合同。
3、商品房备案登记是对于买卖双方的保证，保证双方的利益，防止一些开发商恶意扰乱市场。
编辑总结：关于商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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怎么查商品房备案信息
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产备案的目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
房产备案怎么办理
1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、签定商业房销售合同。发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。
3、保存合同。两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记
