已有两次买房贷款记录，已全部还清，名下只有一套房，还可以再贷款买房吗？
按照目前的政策，您的两次贷款记录已经还清，名下有一套住房，如果是外地户口的话，就不能购买了；如果是当地户口的话，可以贷款买房，首付60%，利率上浮20%左右！有过2次贷款买房记录，现在均已还清，现在有一套房，在买房可以申请商业贷款或公积金贷款吗？
你好，你有两次贷款买房记录，现在都已经还清了，现在有一套房，再买房的时候是可以申请商业贷款或者住房公积金贷款的在县城有两套房,其中一套有贷款,另一套贷款已结清,再去市里买还能贷款吗?再买按第几套算？
首先，在你的名下已经有了两套房子，再买个房子的话，算做第3套房子了， 其次，再买房子的话，也可以申请贷款，不过第3套房子，首付通常要达到50%以上。已经有一套房子可以再贷款买一套吗
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随着人们家庭经济的提高，很多人在有一套住房的前提下都会想要再换一套居住环境更好的住房，那么已经有一套房子可以再贷款买一套吗，相信这是较多朋友想要了解的话题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、已经有一套房子可以再贷款买一套吗
已经有一套房子的业主是可以再向银行贷款买房的。如果一套房的贷款已还清，再向银行申请贷款买房时依然可以按照首套房的贷款标准执行;若一套房的房贷尚未还清，那么再向银行申请贷款买房时将被视为二套房。
二、首套房认定标准
1.曾贷款买过一套住房的，在房贷结清的情况下再购买二套房，算首套房。
2.曾贷款买过一套住房，后来将该住房卖掉，并在房屋登记系统中查询不到房产的，但在银行的系统中能查到有贷款记录的，将被视为首套房。
3.曾使用全款购买过一套住房的，再贷款买房的将视为首套房。
4.曾使用全款购买过一套住房，后来卖掉，并在房屋登记处查不到该房产的，再向银行贷款买房的将视为首套房。
5.个人名下已拥有两套住房的，并且将之前的房贷还清的情况下再向银行贷款买房，将被视为首套房。
6.个人名下已拥有一套商业贷款的住房，并且贷款已还清的，另一套住房是利用公积金贷款购买的住房，并且贷款已还清的或已出售的，再申请贷款买房将视为首套房。
7.夫妻双方其中一方婚前有住房但无贷款记录的，而另一方在婚前有过贷款记录的，但名下没有房产的，在婚后申请贷款买房将视为首套房。
小编总结：以上就是小编为大家分享的已经有一套房子可以再贷款买一套吗以及首套房认定标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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