115平使用面积有多少

115平公摊25%实用面积多少

高层115平方实际多少

在购房过程中，大家都会听到一些有关于房屋面积的专业名词，而很多人对于这些词都不是非常的理解，并且也不太清楚该什么计算房屋的实际使用面积。那么，下面小编就带大家一起来了解了解高层115平方实际多少以及买房时需要注意哪些公摊问题。

高层115平方实际多少

高层楼房的得房率一般是在80%左右，但需将墙体面积扣除掉，也就是说高层115平方的房子实际使用面积就只有92平方左右。一般来说房本上都是有将实际使用面积注明的，若是用估算的方式来算的话，大部分楼房的实际使用面积都不会超出建筑面积的80%。

买房时要注意哪些公摊问题

1、注意公摊比

在购房过程中要注意房屋的公摊比例，作为购房者来说，可以要求开发商出示楼房公摊面积明细表，里面包含了整栋楼的建筑面积、总套内面积等相关基本数据。要知道购房合同中如果面积分摊部分描述的越详细，对购房者就越有利。

2、公摊越小不一定好

作为购房者要明白房屋公摊面积并不是越小就越好，若是公摊面积过小的话，那么公共空间就会受到一定的影响。由此可见，公摊面积越少对于购房者个人来说是好，但从整体来看，无论是美观度还是舒适度都有一定的影响。

3、零公摊是骗人的

购房过程中要知道开发商所说的零公摊都是骗人的，零公摊并不代表没有公摊面积，这只是开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积的一种销售方式。另外还需注意，这种面积是不能被写入到产权中的，未来会存在一定的安全隐患。

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115平方的房子,容积率2.5,这套房子面积是多少?

只是知道容积率不能算出房子使用面积。房屋的使用面积＝房屋的建筑面积＊（1-公摊）。而容积率指的是整个小区的总建筑面积和总占地面积的比率。

所以，只知道房屋的建筑面积和容积率是无法计算房子的使用面积的。要想计算房屋的使用面积，得知道房屋的公摊才行。如果公摊20%，115平房子的使用面积就是115平＊（1-20%）＝92平方米。

房屋容积率

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

小县城双楼梯双电梯的房子115平实用面积是多少？

115平套内91.82公摊大吗

不大。根据查询房屋公摊相关资料得知，115平套内91.82公摊不大。高层楼房的得房率是在80%，但需将墙体面积扣除掉，也就是说高层115平方的房子实际使用面积就只有92平方。房本上都是有实际使用面积注明的，若是用估算的方式来算的话，大部分楼房的实际使用面积都不会超出建筑面积的80%。