外地人买房可以贷款吗


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在许多大城市,外地人口正在不断增加,住房需求也明显上升,因此很多人会选择贷款买房。那外地人是否也能申请按揭贷款呢?成为不少外地购房者的头疼问题,接着就通过下面内容,来看看吧!
外地人买房可以贷款,但必须符合相关条件,首先在当地有固定的住所,且取得居住证。其次有稳定的工作以及收入,具有良好的偿还能力,还能出具相关证明。另外有合法缴纳社保,时间通常不低于一年,并且符合银行贷款其他条件。
其他条件包括这些:一是愿意将所购置的房产作抵押,能提供购房合同;二是申请人应成年人,具备相关行使权力,且年龄不超过银行最大范围;三是能提供个人有效身份证件;四是申请人的征信良好,无逾期记录;五是首付款不低于银行房贷最低标准。
并且在申请贷款的时候,银行往往会要求申请人所递交的材料证件都是真实有效的,接着相关工作人员将会对这些资料进行审核,看看申请人是否具备贷款资格,然后再来进行贷款额度的评估。当贷款审批通过后,双方将会签署抵押贷款合同,办理相关房贷手续。
同时在申请贷款的时候,我们首先应了解各个银行的贷款利率,因为受相关政策的影响,所以银行利率是浮动的。而且对于多套房,银行利率也有不同的规定,若想使用公积金贷款,也应先去确认自己是否具备贷款资格。
目前不少的银行,所推出的还款方式更加灵活,还实行组合房贷方式。因此购房者在申请贷款之前,最好对这两大方面进行了解,选择最佳的一种方式。若申请人无法做决定的话,不妨咨询专业人士,以免贸然选择,对个人征信造成影响。
希望以上回答,对您有所帮助。

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买房贷款可以异地贷款吗

异地可以办理贷款买房。如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元,自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。《贷款通则》第七条自营贷款、委托贷款和特定贷款: 自营贷款,系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并

外地买房可以贷款吗


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买房对每一个人来说都是很大的事,甚至对大部分人来说是需要竭尽一生的努力才能完成,因此大部分人购房会选择贷款,提前住上房子是不错的,当然贷款买房也是有不少要求的,并不是每个人都能成功申请贷款,购房贷款对于外地人、多套房者有更多的限制,那么外地买房可以贷款吗?下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、外地买房可以贷款吗\r\n外地买房是可以申请贷款的,当然,购房者要符合当地的贷款条件和政策才行,譬如说在年龄方面就有不少限制,要求申请者是年满18周岁的完全民事行为人,而且男性贷款人年纪加贷款期限不能超过65岁、女性贷款人年纪加贷款期限不能超60岁。\r\n二、外地买房申请贷款要注意什么\r\n1、要注意贷款所需材料\r\n外地买房申请贷款需要准备的材料有借款人有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,单身需要提供未婚证、法院民事调解书或离婚证,已婚的需提供结婚证和配偶有效身份证、户口簿等,除此之外还需要准备在当地纳税凭证或连续半年的工资收入证明,也就是银行流水,当然房屋产权证也不能少,若未取得产权证需提供购房合同,最后就是担保人的身份证、户口本等。\r\n2、注意贷款购房的首付款比例\r\n异地贷款购房者需要提供在当地缴纳满1年的个税完税证明、社会保险缴纳证明等,证明齐备的情况下,首付比例在30%以上,而且仅限于首套房贷款。\r\n编辑小结:以上就是关于外地买房可以贷款吗,以及外地买房申请贷款要注意什么的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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外地人能在当地按揭买房子吗

1、外地人买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷的政策来执行,就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

2、那各个银行的审批手续和程序都不太相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。

扩展资料:

手续程序:

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

参考资料来源:百度百科-按揭买房



异地购房可以贷款吗?相关流程是怎样

法律分析:1、异地贷款必须要保证拿得出当地城市里不间断的缴纳税款在一年以上的证明。但在不同的城市可能要求会不一样,要根据情况而定,有的可能会要求时间更长一些,而有的地方可能不需要这些证明。2、办理异地贷款必须是有合法身份的,还要有稳定的工作和收入,另外,贷款人的信用要良好,否则是不给予贷款的,当然还要有能够偿还银行贷款本金和利息的能力。3、异地贷款要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然,要是贷款银行还有其它要求的话,也是要遵守的。4、贷款要有东西作为抵押,这样银行才能把钱贷款给你。贷款人还要拿的出贷款银行能够认可的资产作为抵押,或者有足够代为偿还能力的法人作为贷款保证人。5、贷款人要能够支付得起住房首付款。

法律依据:《贷款通则》 第三十四条 1)呆帐贷款,系指按财政部有关规定列为呆帐的贷款。2)呆滞贷款,系指按财政部有关规定,逾期(含展期后到期)超过规定年限以上仍未归还的贷款,或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆帐贷款)。3)逾期贷款,系指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆帐贷款)。