二房东出租房屋需要交房产税吗

二房东出租房屋需要交房产税吗

法律分析：作为“二房东”转租，不需要缴纳房产税。 这个也是只缴一次，对于产权人或使用人来计缴的，如果是转租过来的，一般原来的有权使用的人或有产权的人是其纳税人。 转租人并不存在再计缴的问题。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二手房东要交税吗

二房东不需要交房产税，转租房屋时缴纳增值税。一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价，需要缴纳增值税，从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。但是在二房东将房屋转租出去的时候要缴纳一定的增值税，因为他们转租的行为可能会附带得到部分的盈利，如果盈利超过国家规定的数额就需要缴税，而二房东是企业的话则要额外根据规定计算税费。

一、二手房税费有哪些税费？
1、契税
契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。
2、土地增值税及附加税
按规定土地增值税及附加税是由卖家承担的，但是二手房成交中，很多情况下这笔费用要买家承担。已经有多个城市进行了政策调整，减低不动产交易中的附加税。
3、个人所得税
个人所得税按规定也是有卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。
4、中介费
大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。
5、营业税
营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
6、印花税
二手房印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。征收范围是所有二手房交易，印花税是万分之五，印花税是国土局收的，一个房产证只需交一次。


法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

税务局允许二房东不交税么？

二房东需要交房产税吗

二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。

当下，有一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价，也就是大家俗称的“二房东”。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定

其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。

扩展资料：

如果二房东是企业，《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定：

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

参考资料来源：百度百科——房产税暂行条例

二房东需要交什么税

法律主观：

二套房卖房需要交的税： 1、营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳； 2、个人所得税。

法律客观：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。