我想问问有哪些常见的房产纠纷
房产纠纷的类型：
1、房屋产权纠纷。
2、房屋买卖纠纷。
3、房屋优先购买权纠纷。
3、房屋租赁纠纷。
4、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。
7、房屋拆迁纠纷。
《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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房屋产权的纠纷如何解决
一、房屋产权的纠纷如何解决
1、房屋产权的纠纷解决方式如下：
（1）调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；
（2）仲裁，房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；
（3）诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、房屋产权的纠纷有哪些
房屋产权的纠纷如下：
1、相邻产权纠纷，只有分清界址，才能区分是谁侵犯了别人的产权；
2、优先购买权纠纷，这种未通知房屋产权共有人或承租人的出售，如果其合同不违法，就不能被推翻，如果尚未签订合同，则须停止办理。
房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
1、定金纠纷
2、一房二卖纠纷
3、二手房买卖中承租人纠纷
4、房屋质量纠纷
5、中介费纠纷
6、房屋广告虚假纠纷
7、共有房产单独处分纠纷
8、小产权房买卖纠纷
9、房屋配套设施无法及时使用纠纷
10、房产买卖中户口迁出纠纷
房屋产权纠纷有哪些
1、产权交易限制：如果房子存在者被抵押或者已经被列入了拆迁的范围，又或者是房屋的土地是属于集体的，那么这类型的房子是不能进行交易的，并且如果是军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。2、小产权房：小产权房是需要经过国家的批准之后，才能进行征地开发，并且只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。3、承租人优先购买权：现在不少的人如果有多余的房子，都会选择把房子给出租出去，所以在相同的条件下，房屋的租户是具备了优先购买房屋的权利，在这种情况下，如果卖方想要出售房屋出去，那么就必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。4、长期未办房产证的房子：如果购房者在购买了房屋之后只得到了开发商那边给的发票和购房合同，而房产证一直都没有办理下来，那么这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
