没有户口本怎么买房
法律分析:1、由于户籍是归公安局派出所管的,所以要查户籍可以去派出所查询。
2、在此之前您可以看看原主人的户口本,地址是否为你所购房屋的地址。然后再去派出所查询这个地址有没有被落户。派出所一般都会给你查的。但是一般是需要您带上您的购房合同,以及原房主的户口本。不过具体地方的派出所可能要求出具的证件不一致,您可以先前往派出所咨询之后再携带相关证件前往。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
没有西安户口怎么买房子
外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于30%。每一个城市都会有很多外地人来到这里打工,西安也不会例外。尤其是打算在西安本地定居的人们,都会想要在这里买一套房子,有一个属于自己的小窝,买房不仅仅要考虑房价的问题,也要考虑自己是否满足当地的购房条件。那么我就来介绍一下没有西安户口怎么买房子?
一、没有西安户口怎么买房子
外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
首次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于30%。对于非西安市户籍的居民家庭来说,在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
二、外地购房:个税证明从何时算起?
根据细则,对于需要提供个税或者社保证明的外地人来说,提供的个人所得税或社会保险证明(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的时间起算点,应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
2017年6月28日以前,已在房屋买卖合同网签系统中提交合同网签信息的新建商品住房或二手住房,按原政策执行。未提交合同网签信息,但已签订购房协议,且已支付房款(含定金、首付款)的,持银行转账凭证等资料,按原政策执行。
对于购房者来说,如果伪造资料骗取购房资格的,一经查实,当事人必须解除买卖合同,同时,取消购房家庭成员在我市的购房资格。另外细则中对于房屋交易年限进行了进一步的说明。
综上所述,对于房产的限购主要还是为了防止房地产的投机行为,所以很多城市出台了限购的政策,而在西安,如果没有本地户口的,那么针对外地人买房规定了其在限购的区域当中是没有住房的,而且要求社保缴纳满了两年。
没有上海户口怎么在上海购房
1.外地人在上海只能购买一套住宅(商品房)。
2.非沪籍家庭限购1套上海住房,但夫妻双方必须至少有1项社保或个税,且在购房之日前已连续缴纳5年及以上。
3.外地人在外地的房产不算,只要在上海没有房产就可以买。
上海限购政策
1.上海单身。
单独名下有房,限购。
本人名下无房,父母和本人在2011年1月30日前住房不超过2套(含2套),可以买新房。
我自己名下没有房。我和父母在2011年1月30日前拥有3套以上(含3套),限购。
2.在上海结婚。
夫妻双方均为上海户籍:
A.2011年1月30日前,夫妻双方及其父母拥有住房不超过2套(含2套),可购买2套新房。
B.2011年1月30日前,一方配偶及其父母有3套,另一方配偶无房,可以购买新房。
C.2011年1月30日前,配偶一方及其父母有3套,另一方配偶及其父母有1套,可以购买新房。
D.2011年1月30日前,夫妻一方随父母拥有3套,夫妻另一方随父母拥有2套,可以购买新房。
E.夫妻一方在2011年1月30日前与父母拥有4套以上(含4套),限购。
3.夫妻一方是上海户籍。
对方是非上海户籍:
A.非上海户籍一人单独购买首套房产证,但需要提供5年社保或5年纳税证明。
B.购买两套房产证,必须要有上海户籍证明,否则限购。
注:5年社保或5年个税是指签约当月不算,预计63个月正常缴纳60个月社保或个税。
4.非上海籍
外地人在上海只能购买一套住宅(商品房)。
非上海市家庭限购1套上海市住房,但夫妻双方必须至少有1项社保或个税,且在购房之日前已连续缴纳5年及以上。
其他地方的房产不算。只要在上海没有房产,就可以买,但是不能全额贷款。
5.特殊客户群体
本市集体户口:
按照上海户籍政策,但是你要注意户籍证明编号:90,98,97都是上海户籍。户籍证明编号:99是指上海户籍,不是上海,按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞:
提供满一年的劳动合同,可以买房。
在读博士、博士、博士后:
要求已婚,提供学校证明(学历证明)。五年不提供社保或个税就可以买房。
部队购买住房:
A.原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可以买一套,结婚可以买两套。
B.原籍不是上海户籍,按外地户籍政策执行。单身的买不到,结婚的可以买。
没有户口本可以买房子吗?
首先您如果买房一般是需要户口本的,只有全款不省契税的情况下不需要户口本;您不需要迁出,只需要提供集体户口或者集体户口复印件盖户籍管理处的鲜章就可以。 希望能够帮到您!外地人没有本地户口,如何在工作城市买房呢?
对于这个问题,以济南为例子,可以参考一下。
对于济南市户籍家庭:
1.限购2套住房。
2.购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。
对于非济南市户籍家庭:
1.限购1套住房。能给到的建议:
2.且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
3.非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
全日制本科(含本科)以上学历 的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才 ,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。
一、可以考虑入户济南,取得本地户口,之后购房。
如果是打算留在济南发展或购房,可以考虑入户的方式,以本地户口的方式购房。济南对于本科的入户限制如下:
1、45周岁以下
2、本科学历
3、签订劳动合同且按规定参加济南职工养老保险
温馨提示:社保要和劳动合同为同一家公司的
附:目前济南市已经放宽落户政策,无学历或学历不足的购房者可以申请落户,落户后满足济南市户籍,限购两套。
缺点:对于不是在济南工作的人来说还是有很大的限制的。
二、在济南工作参保
其实对于本科生来说,在济南购房只要缴纳半年的社保,这个条件已经是相当宽容了。看看北京:连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,上海:连续缴纳满5年及以上、非广州户籍需连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税……
你就知道济南在社保连续缴纳方面有多么宽容了,而且本科只需要缴纳半年——如果实在需要购房的话,这也不失为一个办法。
三、社保公司代缴社保
当然,题主能问这个问题,本质是想解决如果不在济南工作,但是又能获得购房资格的方法。这时候可以考虑在社保公司代缴社保。
社保代缴本质跟职工社保是一样的,可以享受五险的保障,并且由于各地社保数据并未真正打通,所以存在两地参保获得购房资格的现象。这种方式需要个人另外缴纳公司部分的费用和平台服务费。选择社保平台需要仔细审核社保代缴平台的资质。确保《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》三证齐全,以及了解平台规模服务等。
无论在哪里,建议参考当地住房、落户标准跟当地政策。望采纳。