买自建房好不好啊？

买私人自建房可以吗？需要注意哪些？

针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析。因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。

就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。

对于没有房产证的城市私人自建房，是不建议购买的，因为若是购买没有房产证的城市私人自建房，那就意味着后期不能进行过户，就算是购买者已经搬进去居住了。

但在法律意义上来说，这栋房屋任然是归属于原建房主的房产，若是碰上拆迁或者是其他有补贴金的情况，多数是没有补贴的。

注意事项：

1、在购买城市私人自建房时，若是该房屋有房产证，也还需要对房屋的状态进行确认，那就是确认该栋私人自建房是否进行了抵押，若是该栋房屋已经在抵押状态了，那最好是不要进行购买，以免后期出现问题。

2、除了要弄清城市私人自建房的状态外，还需注意该栋房屋是否存在共有产权人，若是有，购买时需在购买合同上注明，并让共有产权人进行签字确认，以免上当受骗。

3、若是城市私人自建房没有房产证，还有可能是因为其建筑本身就是违法建筑，不受法律保护，若是购买到这类房屋，有很大的风险，甚至购买的这栋房屋会被相关部门强制拆除，而且碰上拆迁也是没有补贴的。

城市私人自建房能买吗

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城市私人自建房是房子类型的一种，那么，城市私人自建房能买吗?自建房需要注意哪些问题？框架结构的自建房的优点有哪些？不适合建房的土地类型有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、城市私人自建房能买吗
城市私人自建房能买，但需满足有独立的房屋所有权证、土地使用权证，且是合法建筑的条件才可以购买；如果该自建房属集体土地所有、无土地使用证，或者存在抵押的状态，则不能购买，存在很大的风险。
二、自建房需要注意哪些问题
1、选择好的建造团队。
2、要有建筑草图、要签建筑合同、要有建工保障。
3、要准备水泥、钢材，砖瓦等材料。
4、要处理好邻里关系，给邻居和自己的采光留下间距，避免出现纠纷问题。
5、要设计好地下管道到问题。
6、要保证墙体垂直。
7、要预留好门窗位置、大小。
8、要准备动力电源。
9、要选择好建房季节。
10、要禁忌风水，以免招灾压运。
11、要处理好地下土地结构。
三、框架结构的自建房的优点有哪些
1、抗震8级、抗风13级。
2、得房率比传统多50%，建好可直接入住。
3、缩短施工工期、省时省力。
4、便于采用装配整体式结构。
5、结构的整体性、刚度较好。
四、不适合建房的土地类型有哪些
1、低洼之地
缺点：易积水，不利于积财、出行，对人体健康也不利。
2、刚填平的土地
缺点：易出现裂缝或造成塌陷，安全性较差。
3、农田
缺点：地基不稳固。
4、填平的垃圾场
缺点：易产生秽气和细菌，对人体健康不利。
5、填平的废井
缺点：易造成地下水渗出，且地基不稳固，对人体健康不利。
小编总结：有关城市私人自建房能买吗，自建房需要注意哪些问题，框架结构的自建房的优点有哪些以及不适合建房的土地类型有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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买自建房有什么风险

随着城镇化的发展，很多农村处于城市范围内。如今城市的房价很高，而农村自建房的价格会偏低，因此有些人会想要购买农村自建房。那么购买自建房存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、自建房一般指的是农村集体经济土地上建造的房子。有的农民建造房屋时，可能没有取得相应的证书，比如说集体土地使用权证书、规划许可证等等，或者是农民建造的住宅超过了规划面积的标准。这些属于违建建筑，如果购买这里住宅，可能会面临强拆的风险。 2、购买自建房存在无法过户的风险。根据我国土地管理法的相关规定，城镇居民是禁止购买宅基地的。而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，

自建房与商品房哪个好？

自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、升值这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。