买新房契税什么时候交有规定时间吗
新房交契税有时间限制，不过具体交的时间各地方的规定也是不一样的，有些是在房子交之前就缴纳，有的是签了合同之后满十天内需要缴纳。但是，大部分城市都是在首付之后，在房产证办理的时候缴纳。
一、购房契税缴纳流程:
1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料。购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报。备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费。签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
二、新房契税缴纳时注意事项:
1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
2、产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
3、房屋质量，观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：
(一)房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
(二)地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
(三)标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
(四)标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
首套商品房契税什么时候交
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
有下列情形之一的，减征或免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征
2、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
扩展资料：
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人. 契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的。
计税方式为：
1、国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据。
2、土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定。
3、土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据. 如果交换价格相等,免征契税。
4、以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。
参考资料：房屋交易税费_百度百科
首套房的契税什么时候交
一、不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的，具体可以电话咨询当地的地税局部门。二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括: 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。
房子的契税什么时候交
买房的费用中有一笔费用是契税，是除了房款之外较大的一笔支出，那么房子的契税什么时候交呢?房子的契税交纳时间在不同地方有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房子契税按什么交1、如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的 时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照1.5%的税率收取。
2、如果是二套房且房屋面积小于或等于90平方米的 时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照2%的税率收取。
3、如果是第三套房以上，不论房屋面积是多少，契 税都按照3%的税率收取。
房子契税计算方式新房契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率。
二手房契税计算公式:应纳税额=二手房税率*房地产评估价。
主要的契税依据有以下的四种:
1、购房契税按照房屋的成交价格来算。税务机关将以成交价格敲定后形成的合同为依据，直接的计税。
2、购房契税必须根据市场价格来计算。由于土地、房屋价格不可能永远没有变化，故需缴纳的契税也会有变。
3、购房契税依据土地、房屋交换差价来定税。
4、购房契税按照土地的收益来定价。不过这种情况并不常见。
买了新房要多久才交契税
买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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