商住房过户税费怎么计算？
一、商住房过户税率是多少 1、根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。 2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平方米)的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购买144平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。 3、商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为：契税(住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%);150平方房子过户费几万
满两年的150平的房过户费需要15000元,具体计税如下: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 查看买二手房，，150平方，过户费用要多少，怎么算的？求解
150平住房买卖过户， 需缴纳评估费千分之六， 契税是3%--4%， 印花税 万分之五，手续费几百元，看卖家是否持有该住房满2年，是的话，可以免除5.55%营业税， 如果满2年持有，再看是否卖家 家庭唯一住房 ，是的话，再次免除1% 个税 。 以上税费计算按照住房评估价格计算。实际 成交价 不作数。商住一体房过户费怎么算？
商住两用房，一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税，如果能提供合法、完整、准确的有关凭证，是按照差额征收的，收取差额的百分之二十。如果不能提供的话，则是按照全额征收的，收取全额的百分之三。此外还有土地增值税，范围在百分之七到百分之九，还有营业税，收取差额的百分之5.8。150平米的二手房过户费用怎么算?
过户的话需要缴纳相关税费，具体有:
1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契专税票从办理之日没满五属年就要交营业税，满五年的可以合理避掉。
2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。
3、印花税，税率1%买卖双方各半。
4、契税，基准税率3%优惠税率1.5%和1% ，买方缴纳。
5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
6、登记费（工本费）80元共有权证：20元。
房屋转让
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效。
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。
4、受让人按规定是否可以受让该房地产。
5、买卖的房地产是否已设定抵押权。
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
过户资料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上内容参考百度百科-过户费
