限购政策最新2022
许多城市出台了房地产相关政策,包括下调房贷利率、放宽限购、降低首付比例、提升贷款速度等。下面一起来看看全国的住房限购政策都有哪些吧。
(1)北京
暂停在北京市向其售房的情况:已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(2)广州
本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
(3)深圳
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策; 本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房; 能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
(4)上海
暂停在上海市向其售房的情况:在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(5)杭州
杭州限购范围介绍:1杭州限购区:西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。2杭州不限购区:临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号。
杭州限购区户籍:1落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房。2落户未满5年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。非限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。2落户满2年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。外地户籍:需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。
(6)长沙
自5月6日起,对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化,限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记,均按满4年计算。即长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。
(7)沈阳
非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。
(8)东莞
在东莞行政区域内,对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。
(9)南昌
在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即:北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界,西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界,南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界,东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界)范围内,暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
(10)武汉
在限购区域内,武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。
除以上城市外,还有很多城市也有限购,比如河北的廊坊、三河、大厂、香河、固安、保定、涿州等等,大家可以在买房之前多多关注相关的购房政策,以上为大家整理的关于全国住房限购政策汇总,希望对大家有所帮助。
2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？
2020年杭州限购政策:
杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。
杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。
外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。
杭州发布“限售、限购、限摇”新政
7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。
三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源：21世纪经济报道）
点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。
2020年杭州新房摇号政策：
1.“无房家庭”认定新增要求
2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。
2.无房家庭房源保障倾斜
2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。
3.项目购房意向登记
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
4.杭州人才购房摇号政策
1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！
杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。
3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）
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下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考：
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目前杭州有什么购房政策？
您好，二限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。从9月19日开始，杭州市对部分区域实施住房限购政策，结果执行至今不足两个月，杭州再启限购令：11月10日起，上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核等。
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广州购房资格最新政策2022
2022年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。
广州各区购房政策
限购区域：越秀、好凯纤荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都
非限购区域：从化、增城
限购区购房政策：
1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；
2、广州市户友仿籍已婚家庭限购2套；
3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；
4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，
非限购区孙和域购房政策：
1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
