单位集资建房如何缴纳税收
从税法规定来看，单位自建房是销售给内、外部人员，与房地产开发商、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等，集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资自建住房制度改革已经结束，也就不存在集资房的税收优惠政策。 根据契税政策规定，集资建房也要缴纳契税。无论房子是什么时间建成的，职工集资时其纳税义务即已发生，其集资额就是计税依据，计税依据乘以税率就是计征税额。集资建房单位可以代办契税手续。单位集资房要缴房产税吗？
单位集资建房要缴纳的税种： 集资建房如果是符合住房改革的有关规定，是属于用房改的价格向职工出售公有住房的不缴税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税,职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。 关于纳税问题，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定：条例第1条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下简称应税行为）。 但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿,，包括取得货币、货物或其他经济利益。 单位或个人自己新建建筑物后销售，其集资房增值税该谁给
根据相关资料查询集资房增值税该单位跟集资者给。
1、所谓“集资建房”，是建房单位向集资者筹集资金建设住房的一种形式，分“集资”和“建房”两个环节。“集资”是由集资者个人出资，单位集中管理，作为建房的资金来源：“建房”是由单位向住房建设行政管理部门申请“集资建房”，经审查批准后发给《集资建房许可证》，建房单位按规定程序办理计划、立项、土地使用、规划审批等手续，房屋建成后按事先约定进行分配。
2、单位在转让给职工的过程对于符合房改政策规定的集资建房不纳税。按照目前政策，对企业集资建房有严格的限制性规定，即同时符合以下条件的困难企业可以通过职工集资方式建房：
1、是必须经市、县人民政府批准；
2、是必须符合城市的规划；
3、是企业必须拥有自己的土地，而且土地必须符合城市规划。
谁知道集资房房产税是怎么算的？
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以你千万不要购买集资房，目前只有商品可以合法交易。你购买了集资房，虽是很便宜，但是你的产权可以不受保护，不能上市交易
合作建房税收政策及司法解释
一、正面回答
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
二、分析
土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为。乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税。对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照实施细则第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方或任何一方将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。
三、合作建房是什么意思
合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的合作建房可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
