我买了一套房，签完购房合同，开发商把合同给收回了，他这样做对吗
不对的，购房合同应该是一式三份，合同双方各一份，房管局留存一份。如果办证事，购房合同没退还给你，你可以持身份证和房产证前往房管局复印一份记得要求加盖印章加盖印章的复印件与原件具有同等法律效力
法律分析
作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那可以提出补签合同，否则在发生纠纷时权益就无法得到保护。还有一点，提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭财务收据换取正式不动产销售发票。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有三份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。签订购房合同时，开发商一般会帮签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
已签订购房合同交了部分房款，现在不想要了，能退款吗
_看双方合同的约定，能否退房款取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。符合法律或其中规定的解约条件，买卖双方是可以依法解除购房合同的。
法律分析
需要看情况，根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能按合同的要求收房时，购房者可以退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
购房合同可以更名吗？更名怎么收费？
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
购房合同丢了可以交契税吗
法律主观：
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税 优惠政策的通知》(财税[2021]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
法律客观：
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
如果全款买了一套房，拿到购房合同之后该怎么做？
签订购买合同时保护买卖双方权益的有效证明，但许多朋友没有仔细阅读购买合同的内容，也不知道签订购买合同时应采取什么防范措施，导致购买程序完成后买卖双方发生纠纷，导致许多纠纷。
例如，许多开发商对预售合同大惊小怪，只说明竣工日期，而不说明交付日期；使用一些模糊的语言，如“水电安装后，质量验收后，住宅区配套设施竣工后”。在这方面，购房者在签订购房合同时必须明确规定交付时间为“某一年、某一月、某一天”，并说明开发商如不能按时交付房屋必须承担的责任。
许多人在签订购房合同时会注意违约责任的内容，而忽略违约金的约定。签订购房合同时，我们必须对违约金是百分之几、千分之几还是一万持乐观态度。实际补偿中需要支付的人民币金额相差很大。
许多人需要从银行借钱来买房，但这并不排除一些购房者会因为信用调查或其他问题而拒绝借钱。因此，购房者必须在购房合同中与开发商明确约定。如果购房者因贷款被拒绝而无法购房，开发商必须全额退还定金和购房者支付的其他款项。如果购买合同中没有约定，买方不仅不能返还定金，还可能承担违约责任。
购房合同中有些空白条款需要双方确认后填写或特别注明，但有些开发商会告知购房合同是同一版本，有些空白区域可能不填写，因此开发商可能会在空白区域作弊。
