刚买完房子，开发商降价了可以要求退房么？

刚买的房子就降价了，可以要求退房吗

所买的房子降价了可以要求开发商退房吗

不能，我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

买期房降价后可以退房么

购买期房后降价如果买卖双方协商一致能退房，如果没有协商一致不能退房，但是有 开发商延期交房 ； 房屋买卖合同 订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；面积误差比绝对值超出3%；无法办理所有权证； 房屋质量不合格 的可以退房。《 商品房销售 管理办法》第十五条规定， 房地产开发企业 、 房地产中介服务机构 发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 商品房买卖合同 中约定。《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

房子鉴了网购合同交了首付，没有签纸质合同，现开发商降价，能退吗？

房子鉴了网购合同交了首付是可以退的。

依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

退房有两种方式。

方式一：要与开发商协商，如果开发商同意的话，即使是完成网签、交了首付，购房合同或认购合同上写一定会有单方面退房赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

方式二：如果开发商不同意退。购房者只能和开发商协商把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

补充问题，开发商降价了想退房退购房款。

也可以退，但不鼓励。

因为房子涨价与降价都是市场行为，房子降价了就要求开发商退。如果房子涨价了购房者会主动找开发商把涨价所得分给开发商吗？

买房后开发商降价应该如何办

如果开发商降价的行为是在政府的指导价合理范围内，那么降价行为是不会受到法律制约的。如果开发商存在未取得预售房屋许可证、实测面积和合同面积误差超过百分之三等违法行为，购房者才可以顺利退房，仅仅因为降价要求退房，不能得到法律支持。如果业主在与开发商协商一致的情况下，可以变更合同条款，自愿达成补偿协议。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同