父子之间房屋过户需要哪些费用，哪种方法
过户费用：
1、交易手续费：住宅6元／平米；非住宅10元／平米；房改房和经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。
3、登记费：住宅：80元／套；非住宅：550元／宗。
4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
5、契税：缴纳比例为3％。
6、评估费：评估价的0．5％。
过户方法：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。
扩展资料：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
父子房产证过户最佳方法
父子房产证过户的方法有赠予或者买卖的方式让孩子顺利得到自己的房子。但不管通过哪种方式都应该要缴纳相关的税费，对于父子间房产证如何过户及费用以及房产证过户给子女有什么规定是需要知道的。
其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。
1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。
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父子间房产证如何过户
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一、父子间房产证如何过户
父子把房产证过户给子女，通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的手续为：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与协议;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没必要公正;4、双方带上亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;5、直系亲属之间的赠与税费只要3%的契税。
二、房产过户的注意事项有哪些
1、仔细核查证件
交易的时候买方要确认卖方的证件是否齐全的，并且买卖合同一定要由产权证上的共有人亲自签字才能够生效，避免代签或是漏签。
2、明确各项费用
交易的全部过程中涉及的各项费用并不是一次性收取的，所以事前务必要尽量明确明细费用，以防止中途增加各项杂费。
3、咨询专业人士
建议邀请专业的人士或设计正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割方，保证交钱后能够顺利过户，或是确保过户后可以房款两清。
4、核实房屋状态
买方应留意核对房屋的状况，看看所购买的房屋是不是还在抵押状态中，以保证交易和入住时不会发生意外。
5、留意交房细节
交房时的物业登记和有关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋状况要认真查清，防止已经交房结束却产生付费上的纠葛问题。
总结：以上就是小编介绍的关于父子间房产证如何过户的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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父子房产过户需要什么手续和费用标准
法律分析：一、父子间房产过户手续如何办理
第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
1.父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
（1）父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
（2）父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
（3）虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
（4）父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。
2.父母将自己的房产卖给子女
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。
父子房产过户费用：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
父子房产买卖过户流程及费用
在房产市场中,爸爸将自个的房子过户给孩子的状况有许多,毕竟等自个百年归老今后,房子仍是要留给孩子,与其日后孩子处理手续费事,不如早早的将房子过户给孩子好。那么,父子房子过户费怎样算?想要了解更多关于父子房产过户费用怎么算的手续与费用是多少的知识,跟着我一起看看吧。一、父子房子过户费怎样算?
承继过户与销售和赠与比较,税费开销是最低的,由于承继的房产没有营业税、个税和契税,只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证,凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。
二、需交纳的税费有:
1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%,面积在90平以上144平以下交纳面积在144平米以上的需交纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交产证满五年能够免交营业税。
3、自个所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住所的可免)
4、销售费:3元/平方米(可是通常需买房人把两边的销售费都交了,也即是6元每平米)
5、测绘费:按各区详细规则
6、权属注册费及取证费:通常状况是在200元内。
二手房计税基数是以房子估价,首套房是根据卖家是不是首套房。满5年,可是买方不是首套房,自个所得税1%要交纳。
三、房产证过户的手续:
1、开发商要向房地局供给完全的房子前期资料,如计划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。
2、根据上述资料,由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。
3、根据实践测绘的面积成果到房地产处理机构处理过户。
4、凭购房合同,房地局房政有些请求审阅后装订完备的档案并制证、发证。
通常而言,进程大概需3到6个月左右的期限。
