如何选择最佳楼层？买房选择高层楼层需要考虑哪些因素？
如何选择最佳楼层？
1、家庭主要成员是不是便捷：选楼层，通常是一个家庭的事情，因此在选择时不但要考虑自己，还要考虑到家庭主要成员。
2、确保私人信息：在买房购房时，除开需要注意房子自身的难题外，还有一些不可忽视的关键点，例如楼间距。
3、经济发展是不是容许：开发商在定价的情况下，通常是根据自己的需求及其市场行情来定的，一般来说，楼层越大，价格越高。三分之一到三分之二的楼层价格最大，终究坐落于这一高度的楼层一般被人们普遍认为是最佳的楼层。
买房选择高层楼层需要考虑哪些因素？
1、选择楼层要了解价格：购房选楼层首先要考虑价格，随后考虑自身有多大费用预算，按理来说，一般小高层楼层越大，价格越价格昂贵，买房的时候一定要融合价格和自己期待的楼层综合性开展考虑到。
2、选择楼层要了解噪声：楼层矮反倒噪音小，除此之外由于道路绿化、绿化树能够降低噪音外，还因矮楼层只接受近距的噪音;而楼层越大接受噪音的范畴越广，长距离的环境噪声都能够输送到高层住宅。
3、选择楼层要了解楼间距：楼间距大小直接影响房屋采光通风实际效果。假如楼与楼间的间隔小的情形下，楼层越大，光照就越好，自然通风就越好。因而，往高层住宅选择更为适合。
4、选择楼层要了解家庭主要成员：假如跟老人、小孩子、另一半共住得话，则要了解他的爱好特点和。家中有孩子，选楼层时，要更多考虑到安全系数多少，例如防护栏是不是牢固，窗户的高度等。家有老人，在选择楼层的时候要了解老人行为是不是便捷，及其居住的地方习惯性。、
买房一定要做好什么准备
1、新楼盘关键点要扫视：新楼盘相关信息购房者也是要有所了解的，有些时候大家不仅关心价格、地区、配套设施等大层面以外，会更容易忽视楼盘的关键点，例如停车位比与应用情况、地下停车场设计、楼间距、小区的居住条件与气氛这些，但这些基础问题又对购房者日后的生活造成或多或少的危害，因此千万不能忽略。
2、要守好价格道德底线：购房最忌的事就是不理智和心浮气躁，购房者在看房子的时候不能随便轻信房屋出售工作人员得话，在确认了整体规划以后，就选定了有关区域价格，随后各个方面注意满足条件的的房产信息，在任何时候都要守好价格自己的底线，千万不要随便松脱，不然就会提升买房费用预算，危害正常家中经营情况。
3、学好计算面积：住宅面积关乎着购房者所购买房产的购房款，并且面积问题都是购房者比较关注难题。购房者要问清楚总建筑面积和套内使用面积分别是多少、房屋公摊面积到底有多大。主要是因为销售面积大小取决于房子的价格，而房屋公摊面积大小危害高层得房率，高层得房率决定着居住的地方舒适感。
高层住宅楼怎样选楼层
按照实际需求来选择楼层：
1、9层以下：住在低楼层，等电梯的时间相对较短，即使遇上电梯维护，也无需爬高楼梯，很适合有老人和小孩的家庭。选择低楼层价格比较优惠，1层可能还会赠送地下室、花园，使用面积很大。
2、10至20层：中间楼层是公认居住体验好的楼层，相比低楼层拥有更好的通风、采光和视野条件，同时也不会受地面噪音的影响。
3、21层以上：开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，而且高楼层不会被遮挡，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
高层选房要考虑的细节
1、考虑车位问题：楼层越高，能够容纳的住户就越多，现在很多家庭到了一定的阶段，都会考虑买车的事情，高层住宅小区对车位的需求量更大。所以大家在选高层住宅的时候要考虑车位的问题，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为随着时间的推移，未来很有可能车位比房价还贵。
2、考虑楼间距的问题：楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低楼层的住户来说是非常不利的。楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。
3、注意电梯问题：住在高层住宅内，出行基本上都是依靠的电梯，在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。
4、注意物业服务：高层住宅小区的的物业管理不能忽视，大家在选房的时候可以问一下物业公司是自持的还是外包的，然后自己再了解一下物业公司的详细情况。物业公司负责小区的安保，这一点很重要，如果物业公司不尽责，小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。
选择楼层需要考虑哪些因素，内行都看哪5点？
选择楼层需要考虑哪些因素，内行都看哪5点？
1、考虑到本身要求
对不一样的定居人群，在挑选房子楼层时也有不一样的要求，假如居住者是年轻人人群，家中都还没小孩，都没有老人一起定居，那样可以选择较为强的楼层，高层住宅不仅比低层住宅环境好，并且视野开阔，合乎年轻人的心理状态。不过有老人和小朋友共住，那样应当主要考虑到老人交通出行是不是便捷及其老人、小孩的安全防护。家里若有小孩子则应当主要考虑到安全隐患，例如阳台飘窗要安装护栏，上空消防安全过道的护栏空隙不可以很大等。
2、考虑到电梯数量和质量
针对高层住宅的居住者而言，在挑选楼层的过程中应当充分考虑电梯的数量和质量难题，由于高层住宅的交通出行针对电梯的依靠比较大，仅有一部电梯得话，有可能是不太能用的，必须两个至四部才可以。一般11层下列只需一部电梯就够了，12到18层很有可能必须两部电梯，19到33层就最少必须三部电梯。
3、留意光照
买房者在挑选楼层的情况下，应当留意房子的光照难题，如今许多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，由于矮层企业的阳光会被周边的房屋建筑挡住，危害光照，造成室内潮湿昏暗等难题。而楼层太高，也可能由于视角错误而危害太阳的直射。
噪音对居住者的危害都是非常大的，可是噪音又能够分成外部噪音和内部结构噪音。外部噪音关键指楼幢外界噪音，如交通出行、商业服务、公共区域的噪音。如果是邻近主干路，那样不论是低楼层或是高楼层，都是会接到噪音的危害，可是低楼层由于园林绿化的挡住，噪音反倒会比较高楼层小一些。内部结构噪音则是指楼幢内部结构的噪音，如住在一层，不可避免的要遭受大家出出进进或是等电梯的情况下形成的噪音的危害。
5、留意安全消防
住在高层住宅里边，居住者一定要考虑到房子的安全隐患，尤其是安全消防，一般来说，楼层太强的房子发生火灾事故是不易脱险的，一些大城市的云梯消防车为51米，大约能达到17楼高的相对高度。买房者在买房时能够依据所在地云梯消防车的相对高度，来挑选楼层。看高层建筑是不是设定有防火分区，防火分区是多层建筑中，为安全消防专业设定的供大家消防疏散避灾的楼层。一般层高超出100m的工程建筑，均应设定防火分区。
