房子卖了车位没卖掉怎么办 买了地下车位后悔死了是怎么回事
如今买房子，通常都会和车位联系在一起，现在家家户户的生活水平都提高了，车子也成了生活当中必备的交通工具，所以买了房子之后很多人都会考虑去买一个车位，但是也有一些业主在卖房子的时候发现车位卖不掉，那么，房子卖了车位没卖掉怎么办？
如今买房子，通常都会和车位联系在一起，现在家家户户的生活水平都提高了，车子也成了生活当中必备的交通工具，所以买了房子之后很多人都会考虑去买一个车位，但是也有一些业主在卖房子的时候发现车位卖不掉，那么，房子卖了车位没卖掉怎么办？买了地下车位后悔死了是怎么回事？
房子卖了车位没卖掉怎么办？
车位如果拥有独立的产权是可以继续持有的，如果是房屋的附加车位，不带产权的一般情况下是跟随房屋自行转移，如果您仍需保留车位，可以双方协议车位具体问题。判定您车位是否有产权的标准为，车位是否有产权证。
买了地下车位后悔死了是怎么回事？
1、现在就一我所在小区的车位分析，负一楼的车位17万多，负二楼在14万左右，还要求一次性付款，有产权证，值得一提的是小区还有很多车位是没人买的，这就意味着是租用的，管理费和停车费一个月在500块左右，一年算下来是6000，如果按上述17万算，能停32年，人民币贬值等问题暂不考虑！
2、那么如果咱们现在不买车位，省下来的17万用来做投资理财，按年利率4．3左右来算，一年的就有接近7千块钱，这份用来租一个车位还是可以的。
3、如果说你能租到一个车位，或者是车位比较多的话，建议租就可以了。因为从买的角度来讲，其实很多时候不如租合算。同时地下车位也存在着不少的弊端，地下停车场的排水情况是否优良；车位的位置上方管线的多少以及距离车顶的距离；升降车位的宽度是多少等。
4、如果您所在的小区车位还有很多，物业规划也比较合理，那就基本上没必要买。假如，小区目前车位不充裕，而且小区是新小区，从入住方面来看，后期可能会有更多的住户买车，那就买，而且买了一个车位也算是投资吧，放假再涨，车子数量在增加，车位的价格也会增加！
文章即是我给大家整理的关于房子卖了车位没卖掉怎么办以及买了地下车位后悔死了是怎么回事的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，有很多业主在买车位之前并没有仔细的考虑清楚，所以车位不好卖，很大程度上也是因为这个原因。
车位和卖房挂钩么
绑定车位和卖房其实没有太多的关系，主要还是要看车位和房子的产权证的关系。如果登记的时候是分开办的，车位和房子就可以分开卖，这样会比较方便，但是车位就比较难卖出去。如果车位是和房子登记在一起的，那么就只能一起卖了，车位和房子也可以一起过户。
我国的房产和车位往往是分开的，房子是具有房产证和地产证的，而车位往往只是使用权，没有产权。很多城市的限购政策，仅仅是限制卖房的年限，不含车位。也就是说，车位买了以后，什么时候出售，是不受房地产交易时间限制的。
卖房的流程
1、卖房咨询
卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
2、房源登记
售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。
3、看房接待
房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。
4、合同签订
交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50%，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。
5、办理手续
合同签订好之后，可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50%，此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。
6、交付房屋
售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收购房的余款，结清相关税费。
房子卖了租的车位怎么处理
法律分析：如果自家的车位是购买所得，拥有产权，可以将车位随房出售。如果仅是租赁且即将到期，此时现任房主就需要与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。判定您车位是否有产权的标准为车位是否有产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
车位已经转让但原业主卖房了有风险吗
车位已经转让但原业主卖房了有风险。房屋产权没有做分割的话，不能单独卖车位。可以转让车位的使用权，也就是说把车位租出去，单次租赁上限20年，房子的产权也就70年。一旦房子卖掉那么租车的人就要跟新的买家重新签订租赁合同，因为车库是房子的一部分，房屋所有权转移了，车位的所有权也转移了。
卖房不卖车位另加4万是合法的吗
如果是已经列入公摊面积的车位或者是人防车位，是不能买卖的，其他的车位卖房时不卖车位是不违法的。
具体如下：常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。2。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。3。分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
