验房到底验哪些项目
精装房验房项目以及注意事项，包括业主必备工具有哪些？精装房验收整改建议 对于精装房的验房要求更好，因此精装房验房一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节问题，避免以后入住造成影响，那么精装房怎么验房呢？ 首先，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。 验收项目部位详细内容以及验房问题分述 一、入户门 1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项 检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否验房主要是验哪些
法律分析：一、看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。
二、看自家防盗门是否完好；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。
三、检查家里门窗；门：关门开门是否顺畅；窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。
四、检查层高够不够；
五、检查墙面和地板；对于墙面：是否平整，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。对于地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
六、检查卫生间是否渗水，在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。
另外呢，需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 第十六条 机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次过5年的，每6个月检验1次(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次过10年的，每6个月检验1次(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次过6年的，每年检验1次过15年的，每6个月检验1次(四)摩托车4年以内每2年检验1次过4年的，每年检验1次(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。
(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。
验房注意什么？都需要检查哪些方面？
买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。
新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？
新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。
新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。
新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。
新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。
新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？
一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。
二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。
三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。
总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。
验收房子的时候，都应该看哪些地方？
引言：对于工薪阶层的人群来说，买房不容易，因为买房投入的资金，需要让他们奋斗很久。所以一定要买一个让自己住的舒适，各方面都合格的房子。那么验收房子这一环节，就至关重要。不能放过任何细节，今天小编想分享的话题就是，验收房子的时候，都应该看哪些地方。
一、验收房子的时候，都应该看哪些地方。
验收房子最主要的目的，就是检查所买房子的质量是否过关。最明显的就是墙壁和地面，检查墙壁和地面的时候，要检查是否存在裂痕，地板是否存在鼓包的现象。如果发现存在质量问题，那么就应当及时的告知开发商，并让他们及早处理，这样自己才能够安心入住。除了墙壁、地砖方面，还要检查门窗安装是否合格，要检查门窗在整体上是否呈现水平或者垂直的状态。如果垂直度存在问题，那么时间一久，门窗跟墙壁之间就会出现大量的裂缝，也会出现安全隐患。所以在检查门窗的时候，可以用力的晃动门或者用力的拍打墙壁，看门窗是否有晃动的感觉。除了以上几种问题，还要检查最重要的下水道，因为水对于人们来说是非常重要的，无论是日常生活，还是别的方面都需要用水。如果下水道出现问题，那么所用的废水排不出去，很容易产生异味，影响人们的生活质量。在这个时候，可以向卫生间的下水道。倒出一些水，如果水流速度很快，就说明没问题，如果水流速度很慢，那就说明可能会存在下水道堵塞的问题，也需要及时找开发商解决。
二、结语。
还要检查房屋的水电，可以打开水龙头，看水流的大小，如果大小适中，就是正常的。如果水流特别小，需要找开发商及时的解决。用电方面可以打开，每个卧室的灯，如果能够正常的打开关闭，那就说明是正常的。
如果打开灯的时候，需要先闪几下才能够恢复正常，那这种情况下，就说明存在质量问题。总而言之，在验收房子的时候，一定要仔细，不放过任何一个细节，所有的安全隐患，在入住之前都要及时的解决掉，这样自己才能够住的比较安心。
