办理房产证一定要去公证吗?

普通的买卖过户是不需要公证的,但如果买卖双方无法到场,就需要做公证委托,让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户,就需要做赠与公证或是继承公证。
法律分析
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋赠与,指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。根据相关法律规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。二、遗嘱公证、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

委托家人办理房产证要公证吗

买房子涉及到办理很多流程,但是有些人因为各种因素不能够到场,会委托亲朋好友,而如果委托家人办理房产证,要公证吗?
一、委托家人办理房产证要公证吗
1、自己不能够到场办理房产证,可以委托家人,为了更具有法律的效益,需要办理公证,费用也没有多少。可以先写一份委托书,提供本人的身份证,委托人一般是家人,也需要提供个人的证件。接着带上委托书到当地的公证处办理一下公证,收取相关费用,这样才具备了法律的效益,避免以后产生纠纷。

2、办理的时候需要先咨询清楚带什么资料,你也可以直接到公证处去领取,或者通过网站下载表格,接下来还需要在约定的时间之内,将资料送到公证处,或者以快递的方式。
3、要提出公证的申请,接下来写委托书,委托书里面要明确显示这套房子的相关信息,最后委托人和受委托人签名、盖章。

二、为什么要做公证
1、现在很多人对于买房所涉及到的一些法律问题还是比较关心的,确实有很多的事实案例。因为房产的纠纷,双方打官司,关于房屋的产权问题,无论是赠与还是继承,都需要做公证,才能够办理产权转移的手续。

2、不需要担心公证有多麻烦,你只需要准备好所需要的资料,到公证处填申请表,提交资料。工作人员会对所有的资料进行审查,如果发现不齐全,会让你进行补充。接下来还会对双方进行调查,审查通过之后,通过规定文本制作,公证书在一定时间之内就会交给你,就能够具备法律效益,受到了法律的保护,避免产生纠纷问题。

总结:以上内容具体介绍的就是做房产公证的原因,如果你想要保护自己的合法权益,最好要做一下公证,千万不能够怕麻烦。因为如果产权问题不明确,后期可能会惹上无穷无尽的麻烦。

办房产证为什么要公证书

法律分析:不一定要办理公证,办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

办理房产证需要公证处公证

法律分析:房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。

法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

房屋买卖办房产证需要公证吗

房屋买卖一般不需要进行房产公证。房屋买卖属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效,法律未强制要求进行公证。法律依据:《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。