外地人上海买房

2022年外地人在上海买房政策

一、2022外地人上海购房政策如下：
1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；
2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；
3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。
二、若达到了购房条件，则买房需要准备什么呢？
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
三、在上海买房的注意点有哪些？
1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是南北朝向，这样光线和空气都能够流通。
2、多层楼需选择3或4楼，小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层，而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看，确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。
3、不要让客厅的方向往西，否则夏天时室内的温度就会很高，也不要在客厅墙上装卧室门，最好是在卧室旁边增设过道，主卧需往南，这样能够确保卧室采光适宜，但是面积也不要大于12平米，次卧的面积需维持在10平米左右，这样会让我们的舒适感提升。
4、购房屋时要选择合适的贷款，需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康，确保自己有能力偿还本金与利息才行。
法律依据：
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》
第一条从严执行住房限购政策,将提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,自从购房之日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

外地人上海买房政策有哪些

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现如今国家为了抑制房价的发展，对较多地区执行了买房限购政策，其中，上海就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是外地人上海买房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、外地人上海买房政策有哪些
1、外地人在上海必须以家庭为单位进行购房，单身的外地人是没有资格在上海买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力买房的，都必须具有连续缴纳五年以上的社保证明以及个人所得税缴纳证明，只有两者都具备了，才有资格在上海买房。
2、外地户籍的外地人在上海买房时，社保是不能停缴的，也就是说购房者在取得房产证之前，到房产证交到购房者手上的前一刻，如果社保的缴纳中断的话，那么买房流程的审核将无法通过。
3、另外，外地人若想使用公积金贷款买房的话，必须在上海连续缴纳半年以上的公积金，并且余额不得少于7500元，才可进行公积金贷款，如果购房者缴纳的公积金不满六个月，甚至是没有任何缴纳记录的，即使临时补缴是不会采纳的。
4、外地人在上海的主城区内没有任何住房的，并且没有任何贷款记录的居民，可申请商业贷款购房。购买主城区的房产应支付的首付比例为房屋总价的40%。若外地户籍的居民在有贷款记录，但在主城区没有房子的情况下，商业贷款应支付的首付比例至少为房屋总结的60%。
5、已在主城区拥有1套及1套以上的外地户籍居民，不得再次购买上海主城区的新房和二手房。
小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人上海买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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外地人如何上海买房

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北京、上海等多个城市出台了限购、限贷等楼市政策，大家想要在上海买房除了需要准备好充足的房款，还需要满足当地限购政策的要求。那么外地人如何在上海买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、外地人如果符合上海限购政策的要求，是可以在上海买房的。比如说外地人买房首先需要已婚;其次在上海没有商品房住房;最后能够提供连续5年在本市的社保或个税证明。如果是境外人士想要在上海买房，需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同。
2、我们在符合上海限购政策，并且拥有充足的资金的，就可以在上海购买商品房;如果是贷款买房，还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%;购买二套普通住宅，最低首付比例为50%等等。
3、如果我们没有上海限购资格，想要在上海买房。那么我们可以考虑购买法拍房，法拍房在上海是不限购不限贷的。不过购买法拍房会存在一些弊端，容易产生纠纷。如果我们符合落户条件，也可以先落户上海，取得本市户籍再买房等等。
4、我们在购买商品房时，要先确定自己是否拥有购房资格;如果拥有购房资格，购房者根据自己情况，挑选合适的房源;确定好所购房源后，缴纳定金签订认购协议;接下来正式签订购房合同，支付相关房款;购房合同备案后，向银行申请办理好住房贷款手续;最后进行验房交房，支付尾款。
小编总结：关于外地人如何上海买房，小编就简单的给大家介绍这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房时提供参考和帮助。

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外地人可以在上海买房吗

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每个城市都有各自的特色，会吸引很多人来长期发展，有的甚至还会在那定居。上海是座美丽而繁华的城市，有很多外地的朋友都想在上海买房，那么外地人可以在上海买房吗？上海买房条件有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
外地人可以在上海买房吗
外地人可以在上海买房，不过需要满足以下条件：
1、外地人在上海买房必须要以家庭为单位，外地的单身人士不能购买。
2、外地人在上海市区没有自住房的，可以在上海市区限购一套房屋。
3、外地户口的家庭在上海买房，需要夫妻双方中至少有一人提供本市连续缴纳5年以上的社保或者个税的证明。
上海买房条件有哪些
1、单身人士。如果是外地的单身人士，被限购无法买房。如果你是本市户籍的单身人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果你是本市户籍单身人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果是外地已婚人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。如果夫妻双方中有一方是本市户籍的，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。夫妻双方都是本市户籍的，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人可以在上海买房吗以及上海买房条件的内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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