交房流程
1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。
按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
2、准备收房所需提供的业主材料。
购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。
3、审核开发商必须提供的材料。
购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。
4、争取先验房后收房。
购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。
注意事项：
1、购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收房。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，以便于今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。
2、购房者可以在房子盖好后上锁前去看，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。
3、购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益。如果有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。
交房注意事项及流程有哪些
交房注意事项：1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。交房流程：1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、领取收房验房表商品房交房流程
交房流程：第一步、房屋竣工验收合格;第二步、开发商通知业主交房;第三步、业主对自己房屋进行验收;第四步、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；至此，交房流程结束，拿到钥匙以后就可以开始装修了。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
物业交房四个步骤是什么
物业在交房时一定要按照步骤执行，只有符合相应条件和流程的房屋，才能交房。那么物业交房四个步骤是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 物业交房四个步骤是什么： 一、房产交接 当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。 二、物业管理缴费 业主结完房款，并领取各种物品之后，和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。等缴纳完费用后，物业财务部会出具收楼缴费证明。 三、办理物业登记手续 业主缴纳完物业费之后，由物业客服人员帮助业主办理物业登记手续：流程如下: 1、客服人员对收楼通知书、预售合同、新建住宅房屋交付的基本流程是什么
买了房子的朋友总是想着房屋交付，是不是马上就可以拿到自己的新房子，都会非常的兴奋。但是不要高兴太多哦，房屋交付有什么流程等等。那和小编一起来看看，新建住宅房屋交付的基本流程是什么。
新建住宅房屋交付的基本流程是什么
1.接收入住通知书，一般开发商会约定好交房的时间，所以业主只要安排好时间就可以。收房通知包括：收房的时间、缴纳的费用以及未按时收房的处理等等，只要业主注意查收。
2.查看资料，确保房屋符合交付条件。《竣工验收备案表》(盖章原件)，是收房环节里最应该关注的文件。只要主管部门备案后，开发商就要对楼盘终生的负责。住宅使用说明书》(盖章原件)，是对房屋设计、施工和验收中具体技术的指标。c.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件)。是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
3.房屋检验，业主要先验房再收房，验收房屋之前不要签署《住宅钥匙收到书》，钥匙交了就说明房屋已交付使用。如果拿了钥匙后再去验房的话，出现了问题，开发商只需要承担房屋的质量包修责任。
4.签署《房屋验收交接书》，业主对房屋和产权进行了检验，确定符合条件的话，就可以和开发商签订《房屋验收交接书》，要是业主有疑问的话，可以在《房屋验收交接书》中记录下来，把这个意见送交开发商。
文章总结：新建住宅房屋交付的基本流程是什么。接收入住通知书，一般开发商会约定好交房的时间，所以业主只要安排好时间就可以;查看资料，确保房屋符合交付条件;房屋检验，业主要先验房再收房，验收房屋之前不要签署《住宅钥匙收到书》;.签署《房屋验收交接书》，业主对房屋和产权进行了检验，确定符合条件的话，就可以和开发商签订。
