如何房产证加名?手续会麻烦吗?退房流程该怎么走？
如何房产证加名?手续会麻烦吗?
产权证的一共有为三种方式：夫妇法律规定一共有、投资人承诺一共有和女人承继一共有。
有房无贷办理手续
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房屋产权证)原件及复印件。
2、去房屋所在地区域房地产交易中心，先往检验对话框告之是来房产证办理提升另一半名字事项的，窗口工作人员会审批提交的材料，假如原材料齐备给我大家一个号码，随后凭号去相关窗口办理。
3、110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如顺畅20天后能取得一个新的房屋产权证。
4、新房产证能够设置登陆密码，房地产交易中心会告之你一个密码，以后可自行变更。
退房流程该怎么走？
有房有贷办理手续
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、除支付以上110元服务费外，如贷款是纯公积金的，还需要此外支付100元;如贷款是组成形式的(个人公积金+商贷)，还需要此外支付200元。
3、别的流程同“有房无贷”一样。
房产买卖加名
假如还没有结婚或者没有直系亲属血源关系的，必须在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖
1、每平米2.5元交易费。
2、不快5年，5.5%的增值税加1%个人税(时间范围从产证颁证日期到买卖日未止)，满5年则不必须。
3、百分之零点5的合同印花税。
4、四合同规定，每个约5元(各个区交易市场不一样)。
5、一方出让50%，每一个税按销售市场价格计算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、房产证上有几人转让的，房屋产权证利益按均分。
在房产证上加名字是视情况而定的，根据自己的情况不一样，申请办理的流程也是不一样的。房产证上是能够再加上名字的，却还需要一个前提条件，卖的一定要商住楼
买房合同在房产局备案后怎么办理退房？
如何结账：
(1)买家传出退房通告。买家能通过包裹信件、发传真或电话向开发商递交建议。因开发商义务退房的，由开发商担负退房带来的损失，包含贷款利率、首付存款利率、购房税费等。买房合同承诺退房补偿标准的，按合同约定申请办理。合同约定的赔偿不能弥补损失的，能够再行要求赔偿。如购房者的申请贷款没获准许，且支付方式不可以由双方约定等。没有要求开发商承担赔偿责任。
(二)15日内办好各类办理手续。买受人规定退房后十五日内，开发商应退回买受人已支付的全部房款，并负责申请办理买受人与银行贷款解除或终止合同的一切办理手续。在上述办理手续或文档签定以前，开发商应替代买方位银行贷款支付每月支付的本金利息。
(3)开发商退回房款。开发商需在买受人传出退房通知后，将全部购房款退给买受人，并完成住房公积金机构或银行贷款的还贷办理手续。以上具体内容不可以完成的，自买受人传出退房通知后第16天起至买受人获得所有房款之日止，开发商每日向买受人支付对应的合同违约金。
