法拍房可以用住房公积金吗

现在很多人买房都会选择用公积金贷款,当然前提是你缴纳了公积金,公积金贷款的利率比商业贷款低很多。那么,法拍房可以用住房公积金吗?
法拍房不可以用住房公积金。法拍房大多数情况都要全款购买,并且对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后,申请提取个人账户住房公积金。

买法拍房注意事项有哪些1、备好押金。不管你想要买哪种住房,一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解,并且做好充足的资金准备,相比普通住房来说,购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金,通常这笔费用是起拍总价的10—20%,这其实并不是小数,并且如果竞拍成功却突然不想要了,这笔费用是不退回的。
2、了解房子详情。如果你想要以比较低的价钱购买这类住房,一定要及时关注相关信息,并且锁定法拍目标,千万不要为了省事就忽略住房的基本情况,尤其是在产权,债务纠纷以及居住方面,一定要提前去了解,这样才能买到最适合自己的住房,同时也不容易花冤枉钱。
3、解原房主是否搬出。对于一些法拍房来说,可能是因为屋主没有能力还债而做出的选择,所以即使将房子拍卖出去了,它们可能也不愿意搬家,所以在拍卖前,一定要提前了解房屋是否有人居住,是否存在拖欠水费的情况以及是否有其它居住人员,这些都是直接关系到够购买者是否能顺利居住的
住房公积金有哪些基本的贷款流程?1、提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
2、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

法拍房能不能用公积金贷款?

按照目前的规则,法拍房是不能贷款的。按照规定,法拍房必须在竞拍成功15日内缴纳全款。所以贷款是不行的,更不用说公积金贷款了。

法拍房可以公积金贷款吗?

不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话,需要一次交清购房款,然后法院才给出具房产过户的法律文书,在此之前因为没有购房凭据,所以是无法申请公积金贷款的,需要全款购买。但是竞拍后,取得房屋所有权后,有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时,可以公积金贷款。
法拍房购房及贷款的流程是什么
1、竞拍前确认:
借款人资格审核:夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方户口本(包括户主页)复印件、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)复印件、收入证明、银行流水、征信报告、购房所在地无房证明。
2、竞拍前确认:
房源风险尽调:明确标的物状况,楼盘评估价,楼盘能否贷款,法院是否配合腾房。
3、竞拍报名:
代拍或自拍,注意提前签署代拍委托书和及时存入竞拍保证金。
4、竞拍完成后面签、评估:
借款人带齐贷款所需资料原件及复印件,房屋产权情况表,保证金转账凭证,成交确认书前往银行面签,安排评估公司看房出具评估报告。
5、公证书及担保:
购房人夫妻到指定地点办理公证及签订担保协议。
6、放款:
购房人存首付款至法院指定账户,并将转账截图发至银行,担保公司安排尾款放款手续,放款至法院指定账户。
7、裁定及过户:
由法院出具执行裁定书及协助执行裁定书,由担保公司协助办理房屋抵押注销、不动产登记中心备档及过户,交税等手续。
8、领证及归档:
过户后由担保公司领证及办理房屋抵押登记手续,完成归档手续后,购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件。

法拍房可以贷款不,能不能用公积金呢???

可以贷款,理论上也不禁止使用公积金,但是从程序上来说无法用,因为法拍房缴纳尾款的期限很短,那么短的时间公积金甚至都没审批完,即使是走商业贷款也是按特殊程序加快走的。不过假如你和公积金领导有关系,能让他们加快审批放款的话也是可以的。

法院拍卖的房子可以公积金贷款吗