公积金贷款划算吗？

公积金贷款买房划算吗？主要优缺点盘点！

;绝大部分的上班族们，公司每月都会按时购买公积金，如果有买房的打算，可以用于贷款购房，有很多年轻人对于公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款等不太了解，不清楚公积金贷款买房到底划不划算，今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款优点
1、公积金贷款与商业贷款相比，能节省数万元的利息支出；
2、公积金贷款的还款时间会比较短，这也在一定程度上减少了还款利息；
3、公积金的还款方式更加灵活，给购房者带来了便利，购房者只要每月的还款额不低于较低还款额，那么就可以随意确定每月的还款数，减轻了购房者的经济压力。
二、公积金贷款缺点
1、贷款的额度是有限制的，一般比较低，而且每个城市的贷款额度限制不同，如果你购买房屋的价格比较高，办理的是公积金贷款的话，那么购房者需要支付的首付款就会多一些，对于购房者的压力比较大。
2、公积金的存缴有时间要求，并不是缴纳了公积金就能办理贷款，而是需要满足缴存时间的要求，缴存的时间不够，是不能够申请贷款的，如果大家想要办理公积金贷款，那么公积金的缴存时间最好在一年以上。
综上所述，公积金贷款说到底是一个比较不错的买房渠道，现在国家鼓励刚需用户购房，所以符合条件能享受很多优惠政策，建议大家去当地公积金中心询问一下具体的情况。

公积金还每月房贷划算吗

公积金除了可以办贷款以外，还可以用来还房贷，对于很多人群来说是一个不错的选择。那么公积金还每月房贷划算吗?
如果没有后续贷款需求的话，公积金还每月房贷是非常划算的。一般建议保留公积金的原因是，公积金贷款需要有足够的余额作为基础，公积金余额不多贷款额度就不高。而没有公积金贷款需求的话，尽量把公积金取出来用掉才是划算的操作，公积金存着没有用处了，利息也不高。用公积金还房贷每月都会扣掉一部分账户里的公积金，可以有效缓解手上的现金压力。

公积金有什么用1、购房
使用公积金购房又分为以下两种情况:
(1)贷款
公积金贷款买房时比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
(2)提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
2、租房
如果有的朋友目前还处于租房的状况，这个时候公积金也可以提取用去房屋租金的支付，租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。
3、装修
住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。
而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
4、建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城内购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
5、重大疾病支付
公积金用于重大疾病的医疗费用支付，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。
6、低保困难家庭提取使用
如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

公积金买房会便宜一点吗

现在买房成为多数年轻人都要面对的问题，于是不少人在工作之初就开始缴存公积金，准备用住房公积金买房，那么公积金买房会便宜一点吗?
公积金买房不会便宜，因为住房公积金跟房价是没有直接关系的，只不过使用公积金贷款买房的利率比商业贷款会低不少，能够节省一笔很大的利息。不过申请公积金贷款买房，通常必须满足一些条件，如个人信用、偿还能力、申请贷款前的公积金缴存年限等，打算使用公积金买房之前需要提前规划好。

公积金买房有什么好处1、利率低
这一点相信大家都很清楚，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，还有一种贷款方式是组合贷款，相对于商业贷款也要划算一些。公积金的贷款利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。所以想要购买房屋的朋友们可以提前先了解清楚公积金贷款的条件，做好准备再买房。
2、还款灵活
除了贷款有优势之外，公积金还款也有优势，如果购房者买房子的时候是选择公积金贷款方式买房，那么借款人就可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
用公积金贷款买房要注意什么1、贷款额度
公积金贷款的好处吸引了很多购房者想要申请办理，但是实际上缴纳个人公积金的人有很多，而使用公积金贷款买房的人却只占很小一部分，主要就是公积金贷款额度的问题。公积金贷款受到最高额度的限制，所以很多人就放弃了公积金贷款的这种方式，但其实公积金贷款额度不足的情况下，购房者可以选择组合贷款，也就是在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款，这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。
2、异地公积金买房
由于公积金的使用受到地域的限制，很多人又是属于异地买房的情况，这也限制了公积金贷款买房。以目前的房产政策来看，大多数的城市都是不支持使用异地公积金购买房屋的，比如说天津，天津的公积金贷款只能用于在本市行政区域内购房，不能用于购异地房。很早就有异地能使用公积金贷款买房的说法了，但目前全国还没有正式出台这方面的相关政策。
3、注意购房预算
买房之前必要的购房预算一定要做，在不做购房预算的情况下买房子，即使是选择非常划算的公积金贷款方式，对自己今后的生活也是会产生很大的影响的。购买房屋交了首付款之后，还有购房税费、房屋装修等费用，因此各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%。

用公积金贷款买房，能省钱吗？

公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。