石家庄市空置房屋物业费收取规定有哪些？
石家庄空置房收费标准： 按照石价[2013]135号文件执行，居民22元/m2，非居民31元/m2(天燃气锅炉33.9元/m2)，多层扣减10%公摊(高层15%)，如遇价格调整，按物价局新价格执行。符合空置房认定标准的可分户控制用户按规定缴纳20%热损费。 空置房是否需要缴费？如何缴费？ 冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由用户在有效期提出申请，经供热企业、热交换站或居民委员会核实，采取有效措施后，按应交纳热费总额的20%收取。天然气锅炉等其他供暖方式供居民采暖价格参照上述标准执行，但不得高于此标准。 空置房用户需在10月30日前登录石家庄华电供热集团有限公司微信公众平台申报或到公司营业大厅填写新物业法对空置房怎么收费
法律主观：
空置房的物业费收取标准，全国没有统一规定。各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。 一、《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 二、山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%。 三、《陕西省物业服务收费管理实施办法》的规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
法律客观：
《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
河北空置房物业费收费标准2021新规定
新规定有三点。分别是：
1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主要开始缴纳物业管理费。
2、已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年。
3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
2018石家庄物业费收取标准是什么
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相关我国相关条例规定，每个新建的小区都要配备物业，维护小区的安全、卫生和绿化等问题，不过物业公司也会向业主收取一定的管理费做为物业管理的支出。那么2018石家庄物业费收取标准是什么呢？物业费包括什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018石家庄物业费收取标准是什么：
石家庄物业费收取有四个标准，分别是1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税费)。但这数据并不是绝对的，每个地区的收取标准都存在一定的差异，具体以当地物价局公布的标准为准。
物业费包括什么：
物业费构成主要有以下几点：
1、管理人员的工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
2、物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。
3、小区内植花、种草及其养护费用。
4、小区内的垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
5、小区内的秩序维护费用。
6、办公费用。
7、小区固定资产折旧费用。
8、小区共用部位、共用设备及公众责任保险费用，
9、共同部分的水电的支出，如照明、喷泉、草地淋水等。
10、购买或租赁机械和器材的费用。
11、物业财产保险，包括火险、灾害险和各种责任保险的费用。
12、更新储备金，即物业设施更新的费用。
13、聘请律师、财物人员等专业人士的费用。
14、节日装饰的费用
15、经业主同意的其它费用。
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空置房物业费收费标准2022新规定民法典
2022空置房物业费收费标准新规定内容是,根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。2022空置房物业费收费标准新规定内容是,根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
一、空置房物业费收费标准2022新规定
空置房物业费收费标准2022新规定:《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
二、空置房物业费是否全额收取
空置房物业费是否全额收取分情况讨论。在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。温馨提示,业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
三、空置房物业费怎么申请减免
空置房物业费申请减免流程:
第一步:业主向物业工作人员提交减免信息。
第二步:物业要求业主提供空置期间凭证。
第三步:工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。
第四步:凭证审核后,初步认定符合减免条件进行现场查看。
第五步:房屋空置认定。第六步:提交空置房物业费减免申请。
第七步:物业公司内部审核。
第八步:缴费办理。
