房产证改名字需要本人到场吗
房产证改名字本人是可以不到场的。
但是，如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。
办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。
在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。其中夫妻间婚内更名和直系亲属500元过户可以免税，其他更名方式如赠与过户、买卖过户等，都需要缴纳相应的税费。
房产证变更户主需要本人到场吗
更改户口本信息一般情况下需要当事人亲自办理，当事人不能办理的，需要当事人身份证和委托书和办事人的身份证。也可以由办事人代办。携带户主写的委托书、户口本及户主的身份证，以及本人的身份证，到户籍所在地派出所申请办理相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
房产证上改名字需要哪些证件？更改时需要产权人亲自到场更改吗？
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。需要。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
扩展资料：
注意事项
1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
参考资料来源：百度百科-房产证
继承房产，房产证添加名字，需不需要户主在场？
房产证上加名字必须我本人在场。必须彼此在场，房屋产权证加上名字去房产交易申请办理就可以了。大伙儿如果是要想在房产证上加名字，首先明确的是该房屋是不是早已存有抵押借款的状况，或者现阶段已经交房贷，如果有质押得话，也不可以对该产权年限开展一切的实际操作，加名字都是无法开展。
假如房屋产权证本来就会有夫妇两个人的名字，必须增加儿女名字时，应先去房产交易核心对房屋开展价格评估，因为这非常为房产买卖的方式。在申请办理加名字时，要依据房产评估的价钱，交对应的房产契税。假如在房产证上再加上爸爸妈妈的名字，那样未来是必须子女和爸爸妈妈共同生活的，因为这个房屋归属于爸爸妈妈和子女一同的资产，那样即使和另一半中间感情不和，
也不会由于房屋身的事儿而造成太多的摩擦阻力。在房产证上再加上爸爸妈妈的名字，父母是能够获取儿女的公积金的，不过还可以做为相同的还款人，这样子能够减轻孩子的一些经济压力。假如未来儿女中间要离婚的话，这样的话另一半能够切分的房地产信用额度会小一些，能够减少自身的财产损失。在限购政策的城市中，
假如房子上再加上爸爸妈妈的名字得话，那样爸爸妈妈都是户下有一套房的，假如再想选购一套房可就难了,父母去世后，别的的儿女可以一下去承继父母和子女所占据的房产份额，这个时候你这个房子就不属于自己的了，也有一半是必须切分给别的姊妹的。假如房产证上再加上爸爸妈妈的名字，那样相当于同一字的房产份额交易，这个时候是要交纳相对应的税金的，换句话说你缴税以后爸爸妈妈也是要再交一次税金的。
