五证齐全是哪五证

一、五证齐全是哪五证
1、五证齐全是指如下五种:
(1)《国有土地使用权证》;
(2)《建设用地规划许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设工程施工许可证》;
(5)《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
二、怎么查开发商五证齐全
查询五证是否齐全的具体方法如下:
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”查看取得《商品房销售许可证》的房产项目;
2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门门查询;
3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一 系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查是比较严格的。

房子五证齐全是哪五证

相信大家都知道,买房对于大多数家庭而言其重要性都是无可替代的。所以,现在的年轻人在购买房子的时候对于房屋的品质问题都会格外的关注了,其主要目的是为了能够买到让自己心满意足的房子。那么,房子五证齐全是哪五证呢?如何选择靠谱的开发商呢?下面我们就一起来摸索答案吧! 一、房子五证齐全是哪五证? 房子五证齐全是指:《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。对于普通的老百姓而言,买一套房子很有可能需要花费自己积攒了大半辈子的积蓄,所以大家在购买房子的时候一定要仔细的查看开发商的五证是不是齐全,如果五证不全的话,就说明该楼盘存在着很多

房子五证齐全是哪五证

法律分析:

买房五证齐全,五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》

法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

房产五证齐全是哪五证

有些朋友买房的时候为了贪图价格便宜,会去购买五证不全的房子,这样的风险是很大的。那么房产五证齐全是哪五证呢?五证不全的房子能买吗?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。 房产五证齐全是哪五证 房产五证齐全指的是《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》五证,其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的,是商品房销售的重要凭证。 五证不全的房子能买吗 1、 五证不全的房子房屋属性不明。如果开发商五证不全的话,购房者不能全面的了解房屋性质。例如是商业性质,开发商就蒙骗购房者是住宅性质,

五证齐全是哪五证

购房者在挑选好房源,准备签购房合同之前,一定要查验开发商是否具备五证,具有五证齐全,才能避免后续的一系列麻烦。那么五证齐全是哪五证呢?怎么查询五证呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧! 五证齐全是哪五证: 1、《国有土地使用证》。 2、《商品房预售许可证》。 3、《建设用地规划许可证》。 4、《建设工程规划许可证》。 5、《建设工程施工许可证》。 其中国有土地使用证和商品房预售许可证是由市国土起资源局和房源管理局审核发放的。而建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是由市规划委员会审核发放的,建筑工程施工许可证由市建委审核发放的。 若是预售商品房,开发商在开盘前一定要先拿到“五证”,这样购房者