公积金可以提前还贷吗
公积金贷款是可以提前还款的,但是需要满足相应的条件,虽然大多数的公积金贷款提前还款不收取违约金,但是要在正常还款一个月之后才能够申请,而且在申请提前还款的时候,要保证之前没有发生过逾期还款的情况。公积金提前还款注意事项:
1、有些地区提前还款的时间要求比较高,需要满足全额定期还款一年以上的时间。
2、在申请还款的时候,当下是不能够有逾期的,最好不要有逾期的记录,除了会影响申请还款的办理,对于个人的征信记录也会有影响。
3、提前还款,可以申请部分提前还款,也可以申请全额还款,每次还款的最低限额为1万元,每年限还款一次。
4、公积金提前还款是没有手续费和违约金的,如果想要提取账户公积金当中的余额用来还款,需要正常还款一年以上的申请人,并且一年只能够进行一次。
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公积金贷款能提前还款吗?满足一定条件即可
;公积金贷款利率低这是大家都知道的,所以很多人买房贷款时,首选就是公积金贷款,但只要是贷款,不管利率有多低,始终是要支付利息的,有能力提前还款了还是想提前还。那么,公积金贷款能提前还款吗?下面我们一起来了解一下。公积金贷款能提前还款吗?
可以。
需满足以下条件:
1、申请提前还款时,至少正常还贷一期以上,有些地方的公积金中心可能要求正常还贷12个月以上,具体以当地公积金中心为准。
2、公积金贷款的提前还款,可以分为部分提前还款和全部提前还清,可以自行选择。
3、若选择部分提前还款,一般会对公积金账户余额、部分还款次数以及每次还款金额有所限制,比如长沙住房公积金中心的提前部分还贷,就要求不能超过四次,每次还款金额不少于5万元。
4、若选择全部提前还清,使用住房公积金账户余额,那么需确保余额足够,配偶的公积金账户也可以一并使用;若使用自筹资金还款的,那么需要将自筹资金转入委托贷款银行开立的专用还贷账户内进行还款。
5、公积金提前还款需准备的材料有:借款人身份证原件、贷款合同、还款银行卡,配偶代办或配偶公积金账户共同参与还款的,还需提供配偶身份证及结婚证原件。
最后,公积金贷款提前还款一般是不需要收取提前还款违约金或手续费的,具体以实际情况为准。
以上就是关于“公积金贷款能提前还款吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。
住房公积金贷款提前还款流程及注意事项
现在人们的生活水平越来越高,收入也是越来越多。很多之前贷款买了房子的人,手头有了闲钱,想提前还贷,不想再背着房奴的称号。如果碰到这种情况,而且之前是用住房
买房的购房者就会疑惑了,住房
如何提前还款?有什么注意事项吗?
一、公积金贷款提前还款流程
1.向公积金中心预约
借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2.填写提前还款申请书
借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。
3.确定提前还款事项
在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。
4.通过提前还款审批
在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5.还款表留档
在上述步骤完成后,其实还有最后一步,而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
二、公积金贷款提前还款需要注意的事项
1.公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件
2.申请人当前并没有处于逾期还款的状态中
3.公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次
4.对于提前部分还贷的情况,每次提前还贷金额不得低于1万元,并且要不少于12个月的贷款本息金额数
5.公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况
如何提前归还公积金贷款
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出申请,由中心信贷科人员审查,贷款人到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
公积金提前还贷划算吗?
住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了,势必会造成流动资金减少。
例如,有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。