房子可以加名字上去吗?
房子可以加名字上去。房产证能加名字，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
房产证加名字的信息
如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证身份证，公证书到中心办理加名手续。
若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证，房屋登记申请书等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。商品房销售管理办法第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘。
测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
我现在买的商品房，加上孩子的名字，有什么利弊？
你买的商品房，在购房合同备案后，是无法添加名字的。想要加名必须要在购房合同备案完成前才可以。否则就需要先退掉已备案的合同、再重新签订购房合同，然后再做合同备案。而在一般情况下，这个流程还是比较麻烦的，开发商都不会配合你去做的。
另外，如果不是非常必要的情况下，建议千万不要写2个人的名字。
首先，你在房子上加了孩子的名字，就占用了孩子的一套购房资格，在他以后想要买房的时候，有可能就无法购买了。
第二，即使在他自己买房的时候，还满足购房资格，但是因为名下有了一套房子，就会失去首套的优惠，主要是首付比例和税费税率，这都是实实在在于钱有关的。
第三，如果房子加上了孩子的名字，那么后期在办理房子相关的手续的时候，都需要孩子也到场，这会平白无故产生很多的麻烦。
最后，如果房子上加了孩子的名字，在孩子满18岁之前想要卖掉这套房子就会非常麻烦，而且有可能还会产生额外的一些费用。
要说好处的话，如果当地没有类似于购房补贴之类的政策，多加一个名字基本上没有任何额外的好处。
综上，建议非必要，房子不要写2个人的名字。
房证下来后还可以加人吗
不可以。交房办房产证的时候是不可以再加名的，并且已经是在办理房产了。因为办理房产证是按购房合上名字办理，这是硬性纪律，谁也不能违背的。（如果要加名，可以提前找开发公司沟通，将原购房合同上名字作改更改，这样才能在办理房产证时加上你需要的名字）但需要没有房产备案，如果已经在房管局备案，就不能改名了。只有将房产证办理好后再进行加名。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
购房合同签了能加名字吗
法律分析：可以。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
