没有房产证的二手房可以买吗?

没有房产证 的二手房不能买。购买该房,将无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房产证的二手房可以买吗

法律分析:无产权证的二手房不可以购买,由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房产证的二手房是否可以买卖

一、没有房产证的二手房是否可以买卖
1、没有房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房,必需要依法取得房屋的权属证书,以及其他依法必须具备的证书。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、申请房屋所有权转移登记应当提交什么材料
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。

可以买没房产证的二手房吗?

法律分析:可以买没有房产证的二手房,但是没有产权证的二手房交易是不合法的。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

二手房房产证没下来能买卖吗


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房子是生活中的一个必须品。不管是为了自己养老还是为了子女,每个人都是要买房子的。现在很多人都会选择二手房,很多人买了二手房,但是房产证是没有那么快下来。那和小编一起来了解下,二手房房产证没下来能买卖吗。
二手房房产证没下来能买卖吗
从国家法律政策来说,没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家是不保护不过户的房产交易的。
没有产权证是不能办理过户的,其中会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原来业主的。钥匙原业主离异的话房产还会被分割,还有就是远离的业主有债务的话,被起诉。那么这房产会被法院列入可以执行的财产。
二手房交易有哪些注意事项
1、要明确房屋产权是否清晰:一些房屋会有好几个共有人,有家庭是共有的、还有就是夫妻共有,所以买房要和所有的共有人签订房屋的买卖合同。
2、土地情况有没有清晰:买二手房要注意土地的使用性质,划拨的土地普遍是无偿使用的,政府可以无偿收回的;出让是房主已经缴纳了土地的出让金,买房的人对房屋享有完整的权利
3、查看房屋的手续有没有齐全:房产证是证明房主对房屋享有的所有权的一个重要的凭证,没有房产证的房屋交易会存在很大的风险。
文章总结:二手房房产证没下来能买卖吗。 从国家法律政策来说,没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家是不保护不过户的房产交易的。

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