期房没交房可以提前交契税吗

  1. 期房契税是在在办理房产证的时候交。

  2. 有的开发商在交房时候就要求交纳契税。

  3. 没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。

  4. 在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

扩展资料:

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

期房没交房可以提前交契税吗?

可以的,其实你这也不算是提前交。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。现在有契税优惠政策为了避免以后有啥变动还在早交为好。

契税可以提前交吗

契税可以提前交吗我家买了套房子,合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来,说是让我们现在就把房契税交掉,这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年,就需要付3%的契税了。我想请问一下,这个房契... 我家买了套房子,合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来,说是让我们现在就把房契税交掉,这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年,就需要付3%的契税了。
我想请问一下,这个房契税提前交是否可以?因为我们要明年7月交房才能办到房产证,现在并无房产证,那我们可以提前交这个契税吗?
还有我看新闻,09年经济工作会议上并没有提到这个契税要调整,请问开发商告知我们的这个契税由1.5%调整到3%是地方性政策,还是他们忽悠我呢? 以预期的是明年契税有可能会调高,下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系,这个钱是交到国库里面的去的,开发商提醒你只是好心的为客户着想,说明开发商还不错,要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商,那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费发票,有票据在就没问题。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
1、期房契税是在在办理房产证的时候交。
2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3、没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
4、在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
【法律依据】
《契税暂行条例细则》第十一条,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。
开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下个人首套房的购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税,购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1.5%的契税,购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。简介
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税可以提前交吗

契税不可以提前交。契税是按照房屋完工后的确切成交价格乘以适用的税率,远期的期房并不具备这个条件,所以不能提前缴纳契税,一般房屋备案或者交房时才缴纳契税。
减征或免征契税的情况有那些
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条
税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

期房可以交契税吗

法律分析:期房可以提前交契税。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。