期房可以提前交契税吗

期房没交房可以提前交契税吗

期房契税是在在办理房产证的时候交。
有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

扩展资料：

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

期房没交房可以提前交契税吗？

可以的，其实你这也不算是提前交。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。现在有契税优惠政策为了避免以后有啥变动还在早交为好。

契税可以提前交吗

契税可以提前交吗我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。我想请问一下，这个房契... 我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。
我想请问一下，这个房契税提前交是否可以？因为我们要明年7月交房才能办到房产证，现在并无房产证，那我们可以提前交这个契税吗？
还有我看新闻，09年经济工作会议上并没有提到这个契税要调整，请问开发商告知我们的这个契税由1.5%调整到3%是地方性政策，还是他们忽悠我呢？以预期的是明年契税有可能会调高，下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系，这个钱是交到国库里面的去的，开发商提醒你只是好心的为客户着想，说明开发商还不错，要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商，那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费发票，有票据在就没问题。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
1、期房契税是在在办理房产证的时候交。
2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
【法律依据】
《契税暂行条例细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。
开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下个人首套房的购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税，购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税，购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。简介
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税可以提前交吗

契税不可以提前交。契税是按照房屋完工后的确切成交价格乘以适用的税率，远期的期房并不具备这个条件，所以不能提前缴纳契税，一般房屋备案或者交房时才缴纳契税。
减征或免征契税的情况有那些
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。