房产赠与必须公证吗？
1、房屋赠与必须公证。 2、司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证： (1)继承房产，应当办理“ 继承权公证 书”。 (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其 法定继承人 或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订 遗产分割协议 ，经公证证明后到房地产管理机关办理 所有权转移 登记手续。 (3)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 (4)有关 房产所有权 转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。
房屋赠与的具体办理流程是哪些
1、房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。2、房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条_继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房子赠与需要什么手续？
房产赠与别人的具体步骤是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
房屋赠与需要满足什么条件赠与的办理手续又是什么呢
法律分析：房屋赠与需要满足以下条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务。
赠与的办理有以下流程：
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
赠与房产需要公证吗?办理房产证要多长时间才能拿到?
赠与房产需要公证吗?
赠与房地产可以不做公证，由双方当事人结合实际情况做出选择。2016年关于房产赠与务必申请办理公证的相关政策早已废除，即现如今房产赠与是不是公证，需要由双方当事人的想法来随意选择，不想做硬性要求。因而被告方能选公证，也可以不用公证。
此外，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定得知，赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。可是，通过公证的赠与合同，或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，被告方不可以私自撤消。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人把自己的资产免费给与受赠人，受赠人表明接纳赠与合同。
第六百五十八条赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。
通过公证的赠与合同或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，不适合前款规定。
办理房产证要多长时间才能拿到?
1、假如买房者购买的是预售房，房屋产权证一般需要自交房以后的90个工作日才能申请，而且领取的到。
2、假如买房者购买的是准现房，那样房屋产权证一般需要签署合同的90个工作日就可以拿到。
办理房产证流程是什么?
1、初始登记。开发商将房子交付给业主以后，需在60日内将办理房产证的相关资料送至产权登记机构进行初始登记。
2、填好申请表格。初始登记结束后，业关键到不动产中心填好申请表格，随后叫开发商签名盖章，或者直接在开发商手上领取盖上章的报表，按照要求填好就可以。
3、拿会测数据图表。申请表格填好好以后，需到开发商指定面积测量站领取测绘工程表，或拿身份证直接去开发商除领取，由于测绘工程表有备案单位明确房产证总面积的重要指标，是申请办理房屋产权证必须的原材料之一。
4、领取相关证明。在办理房产证前，一定要资询开发商或相关部门，将申报材料一次准备妥当，例如：买房合同、房子结算清单、大房产证明等。
5、交纳公共维修金、房产契税。公共维修金、房产契税一般是由住宅小区与银行扣除，可是交纳发票一定要及时保留好，由于它们是办理房产证的重要原材料之一。
6、按规定时长领取房屋产权证。公共维修金有房产契税交了以后，申请者需到不动产中心办理登记，再根据通知单上的时间领取房屋产权证。
申请办理不上房产证怎么办?
1、协商处理。
假如申请办理不上房产证是由于开发商原因导致的，那样可以直接与开发商协商处理。例如在一定期限内，不退租，让开发商按日支付违约金;也可以选择退租，让开发商付款一定的合同违约金。
2、提出诉讼。
假如开发商不肯损失赔偿，那样买房者可以去起诉，规定继续履行合同或是规定终止合同，与此同时追责开发商的合同违约责任。
