商品房和经济适用房的哪个保值率高

经济适用房保值率更高。1、从经济角度考虑,买经济适用房好,经济适用房的价格比商品房优惠,房子的各方面品质也都不会比商品房差。对于预算不是很充足的购房者而言,相同的价格,买经济适用房能买到的面积会相对大一些。 2、从便利性考虑,买商品房好,商品房一般会建设在周边配套发展较好的地段,但经济适用房可能会位置较偏,周边的各项配套没那么成熟,便利性较差。 3、从购房用途考虑,购买自住房买经济适用房好,购买房子投资的话,买商品房好,因为经济适用房购买后出售是有条件限制的,需要住满5年才能上市交易,要办的手续也会麻烦一些,而商品房只要满足出售条件就能直接出售。  经济适用房和商品房的区别 1、建设目的不同

商品房和经济适用房哪个好?

各有各的优势,没有好坏之分。 获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; 成本结构不同;租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收

商品房和经济适用房的哪个保值率高

经济适用房保值率更高。商品房和经济适用房相比还是经济适用房保值率更高,因为经济适用房用途多,位置优越。经济适用房(economicallyaffordablehousing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

商品房和经济适用房有什么区别

目前市面上的房屋种类种类多种多样,有商品房、经济适用房、公租房、安置房等,我们在购买房屋时最好要对房屋种类有一定了解,那么商品房和经济适用房有什么区别呢,下面本文就来给大家介绍下吧。 商品房和经济适用房有什么区别 1、产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权,不是完全产权,同时经济适用房只能用来居住,而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。 2、购买条件和对象不同 商品房的购买对象和条件不受限制,而经济适用房因为享受政府房优惠,其购买对象为中低

经济适用房和商品房的区别

经济适用房和商品房的区别:

一、物业费不同

经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制,商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价,依照市场变化自行调节。

二、销售对象不同

经济适用房主要是针对中低收人家庭,而商品房的销售对象是不特定的。从个人购房对象看,经济适用住房主要面对的是中低收入家庭。商品房的销售对象则没有限定,任何负担得起房款的个人或团体均可购买商品房。

三、户型及设计理念上不同

经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则,从居室类型看,主要有一居室到四居室及越层等类型,其中又以面积在70-130平方米的二居室和三居室为主,两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上,设计时以经济适用为出发点,突出“经济、实惠”四个字。

商品房则不然,大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心,越层、复式、公寓、别墅是商品房的常用形式。