团购房个人可以办理房产证吗
要是单位团购住房，个人没有全部产权，一部分产权是单位所有，而且土地使用性质是集体或是划拨，此类住房不能 抵押 ，买卖转让和过户，不属于正轨 商品房 。 所以，你持有此类住房，不算家庭住房商品房套数，你可以再买商品房，算首套房买人。 《 民法典 》 第五百九十五条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
单位团购房是什么
很多家庭以往居住的是单位安排房屋，可现在随着人们的生活水平不断提高，改善型房屋成为了不少家庭的追求，买了比价好的小区商住楼，以前的旧房屋不知道该怎么处理，是不是能出售呢?接下来，小编就为大家介绍单位团购房能不能买卖。
1、什么是单位团购房
其实单位的房子也是属于集资房的一种，不完全是普通的商住楼，而团购的意思是集体购买，而不是单一个体进行购买，一般团购房的价位也会相对比较便宜一些。单位上的房子大多都不能上市交易，因为不属于商品房，商品房一栋一般房产证在一起，有独立的房产证，单位的房子是属于国家的，没有独立的房产证。
2、单位团购房能不能买卖
在我们了解了单位团购房之后，对于是否能购买单位团购房也更加清晰了，如果只是为了房价便宜居住的话，也是可以购买的，但是一定要看购选的区域是否会遇到拆迁的情况，毕竟没有独立的房产证，后续财产很有可能被国家收回，得不到法律的保障。如果只是冲着价格便宜，那么可以签订协议转让，若有房产证肯定是最好的，那么只需要房产证变更业主名字，交相应的税费就行。
2、购买单位团购房要注意什么
购买单位团购房首先要注意的就是房产证是否独立，以免后续有纠纷。还要留意购买房近十年的规划，这样才不会让投入的资金打水飘。
小编结语：以上内容就是关于单位团购房能不能买卖的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对单位团购房有更多了解，后续若遇到比较心动的单位团购房，也知道应该如何选择。
