在哪里办房产证? 办房产证需要哪些资料，在哪里办理

房产证在哪里办理

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由于现在房价普遍都很高，买房对大家来说就是一件大事，很多人可能要花一辈子的积蓄来购买一套房子，但是买了房子之后房产证才是最重要的，因为只有房子有了房产户主才真正的拥有了这套房子。那么房产证在哪里办理呢？
一、房产证在哪里办理
在我国购买房屋之后办理房产证要到房产管理局和土地管理局：
1、我国有相关法律规定，房地产权的登记工作是由县级以上人民政府房地产行政主管部门负责。
2、房地产权登记手续由市、县人民政府的管理部门、土地管理部门进行办理。
3、如果所在地区实行了房产、土地统一由某个部门统一管理，那就要到这个统一管理的部门办理房地产权登记。
4、如果所在地区有分为房产、土地两个部门，那么就需要先到房产管理局办理登记，在拿着房产证到土地管理局办理土地使用权登记。
二、房产证如何办理
1、户主要注意查看开发商的证件手续都是否已经办理齐全，也就是大家常说的五证，户主和开发商进行房产交易之后一个月内，拿着房屋的买卖合同以及其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记的时候要带身份证。户口簿、商品房销售合同等材料。
2、在完成交易之后，户主需要在三个月之内在房屋所在地的土地管理局登记，并准备文件和资料，买方的《房屋建筑所有权权证》、《商品房销售合同》、商品房销售发票存、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙边界表》、《面积计算表》。当有关部门经过审查之后买方就可以领取房地产权证。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，房产证在哪里办理以及房产证如何办理，希望小编分享的文章可帮助到大家。

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房产证办理流程有哪些,去哪里办，需要提交哪些材料

据我所知:房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。下面就跟随我一起来看看房产证办理流程有哪些，去哪里办，需要提交哪些材料?

1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
最后我提醒，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

购房者办理房产证去哪里办?

1、办理房产证是在该房产所在地房产局
2、房产证办理的时候需要在商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续
4、在办理完买卖过户手续后到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请

对于普通人来说，买房是一件大事，要谨慎对待。一般来说，购房者拿到房子钥匙后，就可以办理房产证了。虽然现在没有法律规定办理房产证的时效，还是对于购房者来说，还是尽快办理的好。那么，购房者办理房产证去哪里办?下面我们一起跟随我做个具体了解。
一、购房者办理房产证去哪里办?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、如何补办房产证?
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
三、房产证的作用是什么?
房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
通过上文，我告诉了大家购房者办理房产证去哪里办。按照规定，人们买到房子后，应该尽快的办理房产证。当地的房管局是办理房产证的部门，不管是购买新房还是二手房，都应该到房管局办理房产证。需要携带的资料包括购房合同、完税证明、身份证及无房证明等。

房产证要去哪里办呢

房产证应当去房管局进行办理。当事人在办理房产证时，应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关对提交的材料进行审查后，发现符合登记条件的，应当立即办理登记手续，将房产证发给当事人；不符合登记条件的，应当不予办理，并且告知当事人不予办理的理由，当事人可以得到符合条件后，再去办理房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?

办理房产证要带上房屋的买卖合同，户主的身份证，户口本，如果是夫妻共同财产需要配偶的身份证，以及双方的结婚证，还有就是缴纳的所有的相关的税费的凭证等。办理前，要先去办证大厅进行申请，将所有的资料交与相关的工作人员进行必要的审核，审核完成就可以办理进行办理房产证的事宜了。1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。一、办房产证需要的证件有：
1、所有产权办理者的身份证，提供身份证明正反两面复印件。
2、填写房管局发证办窗口发的《房地产权登记申请审批表》。
3、附有图片的土地使用权证书的原件以及复印件。
4、提供规划部门出具的房屋规划验收证明。
5、提供建设部门出具的质量验收证明。
6、提交房产平面图，份数要比产权人人数多1份。
7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
二、办理步骤：
第一步：办理房屋产权的申请人向国家房物产权颁发部门递交产权办理的申请资料，以及所有的需要的证明文件。
第二步：房屋管理部门的有关登记部门进行产权申请人的信息以及资格的审核。
第三步:房屋产权申请人进行相关的缴费然后就可以拿到国家办法的产权证了。