在南宁申请限价房需要啥条件？
限价房是一项政府的保障工程，特定人群才能申请。什么样的条件才能申请特价房？你符合申请特价房的条件吗？
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开放成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控，限价房的单套建筑面积应当控制在90㎡以下。
什么群体符合南宁限价房申购条件？
第一类群体：
家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购一套限价普通商品住房：
1、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米;
2、具有本市城区范围内户籍，年满25周岁无自有住房的单身人员;
3、非本市城区范围内户籍，家庭人口两人(含两人)以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。
备注：限价普通商品住房以户为单位申请，主申请人应当具备完全民事行为能力，主申请人的配偶应当作为共同申请人，其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员与主申请人之间应当具有法定的赡养、抚养、或者收养关系，并且与主申请人系同一户籍。
第二类群体
1、照市委、市人民政府引进人才的有关规定引进的人才，可不受户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。市人事管理部门制定确认符合前款规定条件人员的具体办法，报市人民政府批准。
2、经市人民政府认定为本市承接东部产业转移引进的重点发展产业的企业，在本市投资额达1亿元人民币或者等额外币以上，且建设项目已按法定程序取得《建设工程施工许可证》实施开工建设(商业企业取得工商营业执照且已开业)的，其中层以上职务管理人员，可不受户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。市发展改革、投资促进等部门制定确认符合前款规定条件人员的具体办法，报市人民政府批准。
什么群体可以优先购买限价房？
(一)申请人之一属于三级以上(含三级)残疾人并提供其户籍所在地县(区)残联认定材料的;
(二)按照国家、自治区、南宁市有关政策规定享有优先购买资格的。
南宁限价房申购需要提交什么材料？
1、居民户口簿和家庭成员身份证明;
2、民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件;
3、申请人有工作单位的，由所在单位出具的申请当月前一年内家庭收入证明;申请人无工作单位的，由户口所在地或者实际居住地居民委员会(村民委员会)出具的申请当月前一年内家庭收入证明;
4、属于本办法第十八条第三项规定的申请人，需提交在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明;
5、申请家庭成员住房状况证明;
6、已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺;
7、具有优先购买资格的证明材料;
8、其他需提交的证明材料。
南宁市限价普通商品住房申请审核工作流程
1、申请人在受理期限内向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提交相关资料，填写申请表。
2、街道办事处、乡镇人民政府自受理申请之日起20日内完成初审工作。初审合格的，在购房申请人居住地或者工作单位和社区居委会公示15日。公示期满无异议或异议不成立的，街道办事处、乡镇人民政府出具初审意见，并将申请材料报送城区住房保障部门。
3、城区住房保障部门应当在15个工作日内对街道办事处、乡镇人民政府报送的材料复核，其中涉及申请人家庭收入和财产状况的，应当送城区民政部门进行核对。复核合格的，签署意见并将材料报送市住房保障部门。
4、市住房保障部门应当在15个工作日内对城区住房保障部门报送的材料进行审核。审核合格的，应当将购房申请人情况在《南宁日报》、本单位政务信息网站和办公场所公示7日。公示期无异议或异议不成立的，发放《南宁市限价普通商品住房代购通知书》。
什么情形不得申请购买限价普通商品住房？
(一)曾经购买了经济适用住房或者限价普通商品住房等保障性住房的;
(二)两人(含两人)以上家庭，主申请人是本市城区范围内户籍的，曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房，且与现有住房合并计算人均建筑面积超出20平方米的;其他申请家庭或者单身人员曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房的;
(三)已申请经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，尚未办理放弃申请手续的;
(四)正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未承诺在购房时自愿退出保障的;在本市城区范围内转让除前款第一、二项规定保障性住房和政策性住房外的自有住房未满3年的，视为已有住房，并列入现有住房人均建筑面积计算。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的(不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况)，应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市住房保障部门批准后可以申请购买限价商品住房。
南宁限价房是如何销售的?
1、限价普通商品住房项目取得《商品房预售许可证》后，市住房保障部门根据受理审核情况分批次组织公开摇号确定取得该限价普通商品住房项目待购通知书的全体购房申请人的购房顺序。
2、公开摇号应当在公证机构的监督下进行，对具有优先购买资格的购房申请人进行摇号，确定购房顺序;具有优先购买资格的购房申请人购房顺序确定后，对普通购房申请人进行摇号，摇号产生的普通购房申请人的购房顺序从具有优先购买资格的购房申请人的购房顺序后依次顺延。
3、市住房保障部门将摇号确定的有效购房申请人名单及购房顺序在本单位政务信息网站及办公场所公告，并书面送达开发建设单位。
（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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南宁市限价房申请条件是什么？
哪些人可以申请南宁限价房?南宁限价房申请购买条件有哪项?如何去办理申请呢?南宁市限价房供应对象有哪些?以下是小编查找整理的资料,希望可以帮助需要的朋友。
参考资料:南府发〔2009〕61号南宁市限价普通商品住房管理暂行办法。
南宁市限价房限价住房销售须限定销售对象。申请人可以个人或家庭户名义申请购买。
同时符合以下条件的对象,可以申请购买一套限价住房:
(一)以个人名义申请购买的,申请人属于本市城区范围内城镇户口;以家庭户名义申请购买的,家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口,并以其为主申请人。
(二)以个人名义申请购买的,申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房;以家庭户名义申请购买的,其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。
(三)以个人名义申请购买的,男性年满25周岁,女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的,主申请人为成年人。
(四)以个人名义申请购买的,按其本人及其配偶的收入合计,人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(有未成年子女的可列入计算人均年收入);以家庭户名义申请购买的,家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的,以及在本市城区范围内购买过住房(含经济适用房)或建有自有产权住房,但已转让的,视为已有住房。
以个人名义申请购买,若申请人及其配偶已承租公有住房的,或以家庭户名义申请购买,若家庭户成员已承租公有住房的,购买限价住房时,应当退回承租的公有住房。
符合以上规定条件的申请人,有下列情况之一的,可优先购买:
(一)国家规定的重点优抚对象;
(二)已通过经济适用住房购买资格审核取得经济适用住房准购证,自愿放弃购买经济适用住房的;
(三)因城市建设规划需要而被拆迁住房,按规定取得拆迁证明可以购买经济适用住房,但自愿放弃购买经济适用住房的;
(四)单亲家庭提出申请的,主申请人年满30周岁。
以家庭户名义申请的,家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
以个人名义申请的,经审核合格购买一套限价住房后,申请人和配偶及其未成年子女不得再另行以个人名义或家庭成员名义申请购买限价住房。
以家庭户名义申请的,经审核合格购买一套限价住房后,已列入申请的家庭成员不得再另行申请购买限价住房。
经市人民政府认定为本市承接东部产业转移引进的重点发展产业的企业,在本市投资额达1亿元人民币或等额外币以上,且建设项目已按法定程序取得《建设工程施工许可证》实施开工建设(商业企业取得工商营业执照且已开业)的,其中层以上职务管理人员,可不受本《办法》第十七条规定的户籍、年龄和收入的条件限制,允许在本市购买一套限价住房。
市发展改革、招商促进等部门制订确认符合前款规定条件人员的具体办法,报市人民政府批准后实施。
按照《中共南宁市委、南宁市人民政府关于加快人才引进与培养的若干规定》(南发[2000]26号)及《中共南宁市委办公厅、南宁市人民政府办公厅关于建设南宁市人才小高地的意见》(南办发[2005]80号)引进的人才,可不受本办法第十七条规定的户籍、年龄和收入的条件限制,允许在本市购买一套限价住房。
市人民政府可根据本市社会经济的发展情况、房地产市场供求情况、城镇居民住房和收入情况、限价住房的用地供应情况以及保障性住房范围和标准等因素,按照循序渐进、优先满足自购自住需求的原则,适时调整限价住房销售对象的条件和标准,并向社会公布。
购房申请人应当按规定的时限和方式提交购房申请,并提供以下证件和材料:
(一)南宁市限价住房购房申请表;
(二)户口本和家庭成员身份证明;
(三)本人婚姻状况证明文件(属以家庭户名义购买的,需提供家庭成员婚姻状况证明文件);
(四)本人及家庭成员所在工作单位或户口所在地街道办事处出具的收入、住房情况证明;
(五)其他需提交的证明材料。
购房申请人须如实填报和提交材料,并书面承诺所提交的购房申请和提供的证明文件、材料真实无误,同意协助有关部门核查有关情况。
属以上条件规定的购房申请人,除提交以上规定的证件和材料外,还应提交以下证明文件或材料:
(一)属国家规定的重点优抚对象的,应提供市民政管理部门出具的证明文件。
(二)属已取得经济适用住房准购证的,提交经济适用住房准购证,并签署自愿放弃购买经济适用住房的书面承诺。
(三)属已按有关规定取得拆迁证明可以购买经济适用住房的,提交拆迁证明,并签署自愿意放弃购买经济适用住房和申请承租廉租住房的书面承诺。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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我想了解一下现在限价房的办理流程和要求，需要具备什么条件？想怎么申请？
申请条件及提供材料
（一）符合以下条件的家庭和个人可以申请购买定单式限价商品住房：
1. 非天津户籍，在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭和个人；
2.具有天津市户籍（非滨海新区户籍），在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭；
3.具有滨海新区户籍，滨海新区范围内不超过一套住房的家庭。
非滨海新区户籍申请人，其所在单位须在滨海新区注册。
（二）申请购买定单式商品住房，申请人需携带以下要件：
1.申请人及家庭成员身份证、户口簿（原件和复印件）；
2.申请人（在滨海新区工作职工）劳动合同（原件和复印件）；
3.申请人及家庭成员住房及购房情况证明材料（住房权属证明为原件和复印件，其余为原件）；
4.申请人（在滨海新区工作职工）所在单位的营业执照（复印件（加盖公章））；
5.滨海新区人民政府规定的其他证明材料。
所需要件注意事项：
所需材料除特殊要求外请用A4纸复印
（一）身份证需正反面复印
（二）家庭成员户口本；
需要复印户口本首页、本人页；有配偶和未成年子女的需复印配偶页和子女页；如果家庭成员不在一个户口本上，需要复印所有户口本首页；如果户口页有变更信息的，需要复印变更页。
（三）申请人婚姻情况证明材料：
达到法定年龄但未婚的申请人需签订《婚姻状况承诺书》；
申请人已婚但与配偶不在同一个户口本的或在一个户口本上夫妻关系不明确的，提供民政部门颁发的《结婚证》；
申请人离异或丧偶的，需签订《婚姻状况承诺书》；
申请人离异的，还需提供民政部门颁发的《离婚证》和离婚协议或法院判决书；
申请人丧偶且未在申请人户口本上显示的，还需提供申请人配偶死亡证明。
（四）申请家庭住房有关证明：
申请家庭成员名下住房权属证明或房屋买卖合同；
（五）申请人与所在企业签订的劳动合同；
劳动合同应当具备以下条款：
1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人
2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码
3、劳动合同期限
4、工作内容和工作地点
5、工作时间和休息休假
6、劳动报酬
7、社会保险
8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
（六）申请人所在企业营业执照副本复印件加盖企业公章；
（七）委托其他人申请的需提供经申请人签字的委托书和被委托人身份证原件及复印件。
工作时限
十二个工作日
