公寓有房产证吗?
公寓是有房产证的。
公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。
如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：
（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓没有房产证吗
现在可供购买的房产形式非常多，处理商品房这种普通住宅类房产外，公寓等商业房产也是很常见的，不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑，因为有不少公寓属于小产权的，在办理房产证方面可能存在不少风险，那么公寓没有房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。 一、公寓没有房产证吗 公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。 二、购买公寓类房产要注意什么 1、注意房屋公寓有房产证吗？
公寓也是有房产证的，只是产权有所区别而已，房屋用途为商业性质，年限为40年。公寓的特殊性按照单元式房型进行设计建造或者公寓，是商业性质，不属于住宅类型，规定不得分套销售。普通住宅用于自住，也可以拿去出租, 公寓设计以工作为主, 所以空间分割上更灵活,并且还有房产证。
现在很多年轻人都喜欢买公寓居住，不仅房款压力不大，装修效果也比较精致，很适合一些单身青年居住，居住起来也会更加舒适，如果想要换房也比较容易出手，投入也不会太大，但是有些朋友对公寓的产权存在疑虑，想知道公寓有房产证吗?接下来，小编就为大家介绍那么公寓有房产证吗？产权是多少年的呢?
公寓有房产证吗
公寓也是有房产证的，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计建造或者公寓，但其本质上仍是酒店，并不属于住宅类型，按照相关的规定不得分套销售。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以像大厦酒店的形式拿去出租。公寓设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性，给了该类物业更大的发挥空间，虽然不可分割产权，但是有房产证的。
公寓产权是多少年
1、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：商用建筑，民用住宅建筑，工业用建筑。按建筑使用的类型不一样，民用住宅建筑权属年限为70年。
2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
3、如都是住宅，算是二套房的。公寓的产权性质是商业的，产权都是40年或50年;产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。
小编结语：以上内容就是关于公寓有房产证吗？的相关内介绍，希望能够帮助到您。
公寓有独立房产证吗
【算一算你家装修要花多少钱】
现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问小编，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、公寓有独立房产证吗
公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，公寓也是有不同类型的，通常只要不是集体的不可分隔的小产权房，都是可以办理房产证的，一般普通公寓的产权使用年限为70年，商业用地的商务公寓产权年限为40年。
二、公寓的性质有哪些
1、住宅类公寓
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：公寓的户型面积小，一般在30-60平米之间、精装修交房标准、拎包即可入住
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为50年或40年
特点：商务公寓一般处于城市的核心地段及商务中心区、既可居住、又可办公、具备写字楼功能。
在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成，按揭最长10年
产权性质为商务公寓，非纯写字楼
3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为40年
特点：酒店式公寓的面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次比较高
大多位于城市核心繁华地带
商圈周边交通方便
该公寓都是根据星级的酒店设施标准来进行建筑外部及内部的设计，因此体现出公寓的档次与舒适性。
一般以只对外出租而不售，主要以产权式经营为主
酒店式公寓大多数聘请的都是国际知名的品牌物管公司，并且拥有专业的酒店管理集团提供酒店式的服务，因此物业管理费也比较高。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公寓有独立房产证吗以及公寓的性质有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
【输入面积，免费获取装修报价】
