申请限价房需要什么条件？？

限价房申请需要什么条件

限价房申请条件：
1、申请人要求是完全民事行为能力人，必须有申请地的户口；
2、申请人及其家庭成员的收入、资产和住房情况都需要符合申请的标准；
3、申请人需要在申请地有稳定的工作和收入。
【法律依据】
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

申请限价房需要什么条件

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；
2、上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；
3、申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；
4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
5、当地政府规定的其他条件。
买限价房有什么风险
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
法律依据：《限价商品住房管理办法》第十四条申请人家庭或个人的财产、人均收入、住房困难标准，由市房屋、民政等行政管理部门，根据本市社会经济发展状况、住房价格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面积等制定，经市政府批准后公布。

限价房购买条件

限价房购买条件如下：
1、户籍条件，申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；
2、年龄条件，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理；
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合相关规定标准；
4、购买的限制，经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
限价房购买需审查五证，初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内或外销预或销售许可证》；签订认购书，如果所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

限价商品房申请条件是什么

限价商品房申请条件是： 1、申请人具有本市市内非农业户籍，家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。 2、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。 3、根据相关法律规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品

限价商品房申请条件

　　在我国，城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力，惠及民生，在城市中特推出限价商品房，其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式，通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房，限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。

　　北京限价商品房申请条件

　　(一)申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

　　(二)申请人若为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭。

　　(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。

　　(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

　　天津限价商品房申请条件

　　(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。

　　(二)家庭去年人均收入低于3万元。

　　(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。

　　(四)原则上家庭人口在2人或以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

　　成都限价商品房申请条件

　　满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者，可以申请购买一套限价房。