我经济适用房,己交30万首付,但又不想要了,能全退款吗
这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
经济适用房未满5年的可以按规定退给当地相应的管理部门。 一、经济适用房退房的条件 1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的; 2.经济适用房购房人需另行购买住房的；3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的。
退房流程：
1、 提交材料
经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。
2 、身份审核
回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。
3 、装修评估
如有装修，进行装修评估。
4、 材料初审
经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。
5 、住房局审核
初审后，递交住房局审批。
6 、签订回购合同。
经济适用房卖了可以退钱吗
一、经济适用房退房条件 退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。 1.套型与设计图纸不一致 2.开发商擅自变更规划、设计 3.面积误差绝对值超过3% 4.商品房主体结构不合格 经济适用房可以退房退经济适用房能退回多少钱
退经济适用房能退回1K钱。根据查询相关信息资料显示，经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有社会保障性质的商品住宅，主要针对中低收入家庭。经济适用房的取得是依法提出申请，经过资格审查之后做出是否予以批准购买的决定，经济适用房并不具有强制性，不想要了是可以撤销经济适用房购买申请的。
经适房和商品房价格有什么区别？经济适用房怎么退？退房流程又是什么？
经适房和商品房价格有什么区别？
1、定义不一样。经济适用房的重要销售对象为中低收入家庭，选购这种房能够享受税费减免的政策优惠，在中国低收入家庭的经济承担范围之内，是一种保障房。而商品房是由地产开发商承担研发的房产项目，售卖后按经济规律开展。
2、价钱不一样经济适用房在售卖时，严格执行政府指导价开展标价，与此同时国家在经济适用房的建设情况下，带来了商业用地、资产等方面帮扶，减少了经济适用房的出售价格，但商品房在售卖时，严格按照房地产市场问题进行标价。
3、品质不一样经济适用房在修建的过程当中以经济、可用为主导，房屋功能完善，达到一个家庭的基本上生活所需，突出重点性价比高二字，而商品房除开充分考虑应用性，还考虑了房屋的装饰艺术、地区性等多个方面，讲究的就是房屋设计理念。
4、支配权不一样经济适用房是由国家统一做好规划的，选购该类房屋时，买房者能够免税土地出让费等费用，因而房子价格远低于商品房，但经济适用房的承租人只有着房屋的使用权，享受不到到房屋的收益权，如果把房屋发售买卖交易，务必补缴各种各样税金，而商品房的承租人有着房屋的完全产权。
总得来说，经济适用房归属于保障房，比较合适中低收入家庭，而商品房彻底按房地产业问题进行标价，对买房者经济标准要求比较高。
经济适用房怎么退？退房流程又是什么？
1、经济适用房申请办理回购的范畴
经济适用房若购房者没满5年限定期限，而由于各种原因转让，可以向住房保障和的房产主管部门申请办理回购，而且递交原先的买房合同以及其它的原材料。市住房保障和房产管理部门会进行审查，划入户去勘验确认套房屋有关的相关费用都还清了以后，便与购房者签署回购协议书。
2、经济可用住房申请回购价钱明确
回购的价是依据原经济可用住房价钱，而且融合折旧费跟物价水平的水准等多种因素来决定的。折旧费依照每一年为2%进行计算，从经济可用住宅交货之际具有回购之时止。消费水平则按照市统计局所发布的住户消费价格指数总计进行计算。
3、回购保障资金
回购的经济适用房仍然可以向对符合条件的申请办理家中售卖的。合乎住宅楼盘标准的，就可变更特性调整至公租房或者公共租赁房。回购资产正常情况下是由行为主体自筹资金或者根据银行借款来筹资。
经济适用房退房申请书
1、首先写题目，题型是为经济适用房退房申请。
2、还要写便是房主的名字了。
3、然后还要附上其企业。
4、已分配楼口层号。
5、总面积：别墅地下室号总面积。
6、己入住的时长，或者并没有入住的时长。
7、交房款的方法：预缴，补缴，公积金交或是股票基金交。
8、退租的主要原因，按实际需求来填好。
9、之后是要另起一段来写“请领导审批，予以批准，此表感激”。
10、再另起一段写申请退租人是谁。
11、重新再抄一份申请报告。
上海经适房不满五年可以退吗
能。上海经适房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，不满五年可以退，可向住房保障和房产的管理部门申请回购。经济适用房由国家统一下达计划，用地实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。
