外地户口，想在福州买房落户可以吗？

买房落户政策，外地人福州买房可以落户吗

是的，但是套房只能落户一次，你买的房子要没有被落户过你才能落外地户口。

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

扩展资料：

灵活制定：

我国的户籍体制改革几年前已先行在中小城市放开，但是对于诸如北京、上海等特大城市，目前依然实行人口指标控制的户籍管理政策。

北京市国土局局长魏成林曾在去年年底表示，北京市16400平方公里国土资源中，能够利用开发的平原约6000平方公里，能容纳1800万人口，而目前北京市人口数已经达到1633万，并以每年40万至50万的速度增长，北京市人口已接近极限。

中国社会科学院城市与房地产经济研究室副研究员况伟大对《中国经济周刊》表示：“北京市的城市规模已经非常大，再增加人口对经济发展有影响，因为城市扩大之后，就不能再发挥出大城市的聚集效应和规模效应。

人口过快地流入以及人口总规模的快速膨胀，必然给北京的环境和资源带来压力，也给就业、交通、社会管理、公共服务，以及教育、卫生、保障性住房的建设等各项基础设施带来较大压力。

参考资料来源：百度百科-购房落户

福州放松限购：外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。

福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

此前市场有媒体报道，非福州五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。

此前，福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%

中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别是非一二线核心城市，市场依然低迷中，而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。

根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，福州在郑州之后也放松了限购，可以看出，当前二线城市放松的概率最大，其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。

张大伟业认为，随着信贷政策的持续宽松，只要抑制住疫情，预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春，特别是一二线城市热度可能会比较明显。

外地户口福州买房条件

外地户口福州买房条件：根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》规定，非本市五城区户籍居民家庭购房条件：应当提供购房日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。