亲属间房产赠与怎么过户

法律分析:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却最不容易得到保障。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

赠予房产证应该怎么办

房屋赠予的办理手续为:1、协议:赠与双方签订书面的赠与协议,约定好具体的赠与内容;2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证,也可以不公证,不过公证后协议的法律效力更稳定;3、过户:前往房屋行政部门办理过户手续,拿到房屋新的权属证明。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

将财产赠与他人的时候,需要办理哪些手续 ?

要把财产赠与他人,需要办理以下这些手续。要签订赠与合同,要去公证,交房屋契税,要做房屋产权更名。

1、要签署赠与合同。

如果老人想把房子赠给儿女,要和儿女签一个赠与合同。具体合同怎么写,需要找律师进行咨询,因为律师更加专业,能想的更全面一些,可以避免引发一些法律纠纷。这份合同一定要以书面形式出现,否则就不具备法律效力,可能会引起纠纷。

2、要去做公证。

如果想把房子赠给儿女或者亲属,就要去公证部门做公证。公证要证明房主具有对房子的绝对支配权,房子是完全属于房主的,房主可以决定赠与任何人。房主把房子赠给儿女或者亲属,不会引起纠纷,受赠者愿意接受房子,双方签字,并且按手印,就可以做公证了。

3、要缴纳相应的契税。

受赠者要拿着房产证,要拿着赠与合同,拿着身份证件,要拿着户口本等,去房产交易大厅缴纳相关的契税。房子买卖都要缴纳契税,继承同样也是需要缴纳契税。

4、做房产更名。

双方当事人签署了合同,并且已经做了公证,而且还缴纳了相应的契税,就可以办理房产更名手续了。办理房产证更名需要一个流程,可能会浪费一上午的时间或一天的时间,如果实在是太忙,可以找一个中介帮忙办理,这样就可以少跑很多冤枉路。也能把材料准备齐全,为我们节省很多时间。

结语

房产赠与是一件大事,一定要仔细考虑清楚,还要和家人商量好,避免日后发生法律纠纷。亲人之间最害怕因为房产而引发矛盾,想要赠与他人,要提前征得亲人的同意,如果提前把这些事情都讲清楚,就不会影响亲情。


亲属间赠予的房产如何办理房产证

房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6 000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了!购房置业

赠与房产证过户程序怎么办

法律分析:赠与房产证过户程序如下:

1、当事人或者其代理人向不动产登记机构申请不动产过户登记;

2、提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料;

3、如果符合受理条件,会被受理;

4、不动产登记机构工作人员依据程序完成过户登记,核发不动产权属证书。

法律依据:《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。