请问什么是商住房什么是商品房？
1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。
2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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办公用房属于商品房吗?
办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。
商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。
二者使用性质主体不同，商品房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途也不同，商品房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商品房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
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安顺丽景山湖的房子属于商品房吗?
你好！安顺丽景山湖的房子属于商品房，并且可以实行相关配套贷款政策。商品房是住宅吗
1、商品房是住宅。 2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。 3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。商品住房是什么意思？房子吗？
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
