婚前买的房，婚后办房产证，交多少契税
缴税和财产归属没有关系。现在按家庭算就是2套，解决起来很简单， 离婚。 目前地产市场都这么操作。
注意：
1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明（房管局开具）
2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）契税，全额征收为总价的3%：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
扩展资料：
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条，
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，由于家庭成员即丈夫的名下已经有一套住房，因此，虽然买房的时候属于第一套房，但现在婚后办房产证时，第一套房就变身为第二套房了。
其次，依照双方签订的商品房买卖合同，开发商是依合同2014年前办理房产证，也并不存在开发商的过错导致契税增加。
所以在买房前要充分了解当前购房的相关政策法规。遇到不清楚的，可以向开发商、房管局等部门询问。
参考资料来源：百度百科 ——契税
婚前买房婚后办房产证契税怎么交？
房子契税缴纳是按几套房及房屋面积来计算的，如果配偶名下有房产，婚前购买的房子婚后办理按二套房收取契税，否则，就按首套房收取契税。婚前买房，婚后领房产证,婚前老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗？
算。
由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，主要看以下三点：
1、贷款买过一套房商业贷款，若贷款已结清再贷款买房，算首套，若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。
买二套房注意事项
如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
如果是购买新房，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常排斥。
以上内容参考人民网-二套房到底怎么认定？ 九种情况值得注意
结婚前买的房，但没交契税。结婚后对象原本名下就有一套房，这样我买的房交契税是按新房还是二套房？
对，夫妇名下有房的，再买房就是二套房。
按照财税2016第23号文件规定，二套房小于90平米契税减按1%计征；大于90平米2%；
