房贷结清之后要办哪些手续

房贷还清后还有哪些手续

房贷还清后还有的手续具体如下：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，所以房地产还是属于抵押人的；
2、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，比如贷款已还请，同意注销抵押字样；
3、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
4、如果产权证上有多个人的名字的：
（1）至少要一个产权人到场；
（2）其余产权人身份证原件需带齐也可以办理；
（3）有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

房贷还清了需要办哪些手续

房贷还清后还需要办理以下手续：
1、到银行办理解押，领取房屋他项权证；
2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；
3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
购房贷款要办理哪些手续
购房贷款要办理的手续：
1、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》；
2、缴付首付款，注意保存首付款的收据；
3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》；
4、银行审查按揭贷款申请；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户；
7、支用贷款；
8、按约还款；
9、偿还完毕贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《个人住房贷款管理办法》第二十条
抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

银行房贷还完后续还需办什么手续

1、办理房屋贷款手续。

还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。

2、解除抵押。

在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。

银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。

贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。



房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。

因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。

抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。

如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。

房贷还清后，银行还有什么手续需要办？需要什么证件？