商品房与公寓的区别是什么

我们知道现在房子品种都比较多,但是很多地方买房又被限购了,那么在选择时候就要根据实际情况来定进行选购了。下面小编就来给大家介绍一下商品房与公寓的区别是什么。 公寓楼其实它就是属于集合式住宅的一种,可以说这种在中国大陆也是被称为单元楼或居民楼,港澳地区也是把这个称为单位,这个就是指一种生活设施齐备,要知道这种它只是占了建筑一部分的居住形态。一般来说也是分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓这个也是以 酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。 商品房这种就是指专供居住的房屋,这种它包括了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。可以说这种在法律上住宅也是

公寓和商品房的区别在哪里

公寓和商品房的区别如下:
公寓和商品房第一个不同之处就是产权年限不同。商品房的产权年限更长,可以达到70年,并且使用年限到期还可以续期。而公寓的产权年限就比较短了,只有40年。
公寓和商品房第二个不同之处就是落户政策不同。一般来说,商业性质的公寓是不能落户的,也就是说就算附近有学校,也不能享受学区房的权利,而商品房可以落户,附近有学区的话可以享受学区房的权利。
公寓和商品房的第三个不同就是采光条件不同。商品房的层高是有硬性规定的,必须要达到2.4米,所以说商品房的采光效果更好,而公寓的层高是没有要求的,就算没有达到2.4米也可以,采光一般不如商品房。
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公寓和商品房的区别是什么

大家都知道公寓和商品房是有区别的,那么,公寓和商品房的区别是什么?公投资公寓要注意什么?投资公寓需要多少钱?下面跟随小编一起看看吧。 一、公寓和商品房的区别是什么 1、性质不同 公寓:以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。 商品房:以专供居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。 2、物业费用不同 公寓:水电费按商业标准计算,单位面积均价比商品房的更高。 商品房:水电费按民用计算,单位面积均价较低。 3、总购房费用不同 公寓:以小户型为主,购房总花费比商品房的更少,适合于投资。 商品房:以2-3室为主,购房总花费更高,适合于私人住宅。

商品房和公寓的区别有哪些

大多数人在买房的时候,会时不时的从售楼嘴里听到“商品房、公寓”等字眼。那么问题来了,你知道商品房和公寓的区别有哪些吗?该如何选购呢?别急,如果你还在为此而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧! 商品房和公寓的区别有哪些 1、土地性质不同 商品房是居住用地,产权期限为70年;公寓大部分为商业用地,产权期限为40或50,极少数公寓为70年产权。 2、用途功能不同 商品房的功能是居住,而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。 3、装修情况不同 商品房的装修情况分很多种,比如:毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯,基本上都是精装出售。 4、贷款不同 商品房既限购又限贷,而公寓既不限购也不限贷。

买公寓和普通的商品房有什么区别?

1、区别如下:

一、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

二、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

三、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

四、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

五、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。

2、公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

3、商品房:商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。