公寓的50大优势包括哪些
公寓一般是指酒店式公寓、商业公寓等，是只有40年产权的房产类型，而且也不能落户，虽然确定不少，但依旧是现在非常受年轻欢迎的一种购房选择，主要是因为公寓的优势也是不少的，那么公寓的50大优势包括哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。 一、公寓的50大优势包括哪些 公寓的50大优势包括：总价低，公寓面积小、楼层高，一层可作为两层使用；不限购，公寓不受限购政策影响；投资灵活，公寓不仅可以用来居住、出租，还可注册公司；居住舒适，处于中心区域，周边配套好、交通便利，而且通风好、采光足、设施齐全；等等。 二、购买公寓需要注意哪些问题 1、注意房屋的产权 公寓一般都是40年产权的，虽然产权年限少，但是也要注公寓房的优缺点有哪些
公寓房优缺点如下：
第一、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。
第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。不能落户，没有学区（部分城市可公寓落户上学），梯户比高，居住人员多且杂。
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买公寓的好处有哪些？
1、小而温暖。公寓面积虽小，但与大户型相比，更具时尚感，轻松打造温馨的二人世界。而且小一点的公寓平时打扫起来会轻松很多，非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点时间装修，马上就能拥有一个浪漫的爱情公寓。
2、功能全。虽然户型使用面积有限，但居住功能齐全，厅卧结合，厨卫一体等。，既紧凑又灵活。对于刚刚步入社会的8090后来说，低价买一套功能齐全的房子是非常划算的。
3、周边环境不错。公寓往往跟随城市综合体，周围环境好，配套设施齐全。在家上班，不用早起挤公交，节省了很多时间。家居生活，购物，餐饮，娱乐一应俱全，方便快捷。在这里，生活和工作没有错误。
4、个性化物业管理。另外，公寓的物业管理通常很正规，配套设施也比普通住宅好。比如智能化的24小时保安服务，全封闭的安全处理，高效的家政服务，这些都不是普通房子能比的。
5、应该是租的。正是因为有这么多的好处，越来越多的年轻人更喜欢小户型。所以公寓出租率高。公寓相对于大户型，不仅便宜齐全，而且商业环境好，这使得租公寓性价比更高。
6、省钱，便宜，投入少。随着房价的上涨，不是每个人都能买得起大面积的房子。有时候，即使可以，房子也可能远离繁华的商业中心。公寓虽然单价高一些，但是总价肯定比大户型便宜，对于年轻人的负担会小很多。
公寓房值得买吗?
值得。
公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该房产中，单身或者是在恋爱中的，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租。
