邯郸公积金贷款额度计算
公积金贷款额度计算方法:
一、商品房贷款比例不超过总房款的80%;二手房贷款比例不超过总房款的60%。
二、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。
三、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。
四、借款人夫妻双方正常缴存年限(连续缴存月数/12)6万元(借款人月缴存额连续缴存月份配偶月缴存额连续缴存月份)10元。
上述四种情况中的最小值就是你能贷款到的额度,上面四种情况下计算出来的最小值额度如果大于60万元则按60万元算。(以千为单位计算)
五、邯郸市个人住房公积金所需提供的材料
1、填写完整的《邯郸市个人住房公积金贷款审批表》 三份。
2、申请人及配偶身份证、户口簿;借款人配偶为军官(含士官)的出具军队统一颁布的有效证件。
3、申请人的结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明。
4、诚信担保公司出具的首付款证明。
5、已过户到借款人名下的房产价值评估报告。
6、由第三人为借款人提供偿还贷款担保的,提供第三人的身份证、户口簿。
7、申请人及其配偶近三个月的工资收入明细单。
8、申请人在主城区三区一县之外工作的,由公积金缴存地的公积金管理部门出具公积金缴存证明一份。
9、契税发票。
10、二手房买卖契约。
11、原产权人的《房屋所有权证》 、身份证、户口簿。
六、住房公积金提取注意事项是什么
1、、填写《提取审批表》 和《提取清册》 均为一式三份, 《提取审批表》 加盖单位公章、法人签字(或加盖手章);《提取清册》 加盖单位公章;
2、所提供的提取资料均需原件与复印件(A4复印纸)各一份,一并交与初审窗口审核。
3、如果配偶提取住房公积金需携带结婚证原件及复印件(A4复印纸)一份;
4、中心提取服务大厅工作人员在对提取资料审核无误后,当场办理提取手续;
6、《提取审批表》 和《提取清册》 中”提取金额”一栏,由中心前台工作人员根据所提供资料计算可提取金额,其余栏次均由单位经办人员填写。
七、受理审批后,单位经办人员凭加盖单位预留印鉴的《提取申请书》 和审批后的《提取审批表》 、 《提取清册》 到会计窗口办理记账业务,单位经办人员依照《提取审批表》 中审批的金额填写《提取申请书》 时,需按《提取申请书》 格式仔细填写,大小写金额一致,涂改无效。 《提取申请书》 上加盖的印鉴必须清晰完整,与单位在中心的预留印鉴一致。
到邯郸银行设在中心的柜台办理领取住房公积金手续时,需携带身份证原件及复印件一份或本人邯郸银行卡。在建行武安支行、马头支行、峰峰支行开户的住房公积金缴存单位,在中心审批后到缴存银行办理提取。
除了离休、退休公积金提取可以网上办理以外,其他的公积金提取必须到邯郸市住房公积金管理部办理。
法律依据:
《住房公积金管理条例 》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金最高可以贷款多少
公积金最高可以贷款多少,需要视情况而定:
1、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款;
3、且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款;
4、且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
提取住房公积金的要求如下:
1、采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;
2、采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;
3、房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
公积金个人最高贷款额度是多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
2、根据相关规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
3、确定住房公积金的最高贷款额度;
4、审批住房公积金归集、使用计划;
5、审议住房公积金增值收益分配方案;
6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款最高能贷多少
公积金贷款最高能贷多少要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体如下:
1、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;
2、借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元;
3、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%;
4、二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%;
5、精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;
6、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额;如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
河北公积金贷款额度是多少
法律分析:一、河北公积金贷款额度
最高贷款额度60万元,且不超过所购住房总价款的80%.具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。
二、河北公积金贷款条件
1、正常缴存住房公积金六个月以上;
2、收入稳定,信用良好,有还贷能力;
3、购买合法的自住住房;
4、已付购房款达到总房款的20%以上;
5、能够提供房产抵押担保。
三、河北公积金贷款材料
一、首套住房公积金贷款
1、申请人和配偶的身份证;
2、申请人和配偶的户口簿;
3、申请人配偶的月工资收入证明;
4、申请人缴存住房公积金证明;
5、自有资金交款凭证;
6、商品房销售合同或购房协议书。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。