南京学区房新政策2021
2021年学区房迎来新政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。
所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。
其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了车库房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、学区房降温；
要知道，按照之前的规定，只要你买了某个学区对应的房子，就一定能上。但这个新规意味着一定能上某所学校的事情不存在了，这样就多了很多的不确定性，同时还会打击一些滥竽充数的房子，比如上面提到的过道房。
自从上海的新改革办法提出以来，学区房房价已经开始下跌，未来学区房将没有之前那么吃香。
2021学区房有必要买吗
第一类，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小
这种情况如果买学区房，有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子教育固然重要，但是这也要分情况， 先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。
第二类，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了
学区房目前有明显利空趋势，与趋势做对抗，有点划不来
第三类，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用
这一类比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。
第四类，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如90多平米300多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求
这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。
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南京学区房入学有哪些条件
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据齐家网专家介绍，学区房是因为教育资源的垄断而形成的衍生品，并没有固定的含义，但如果想要让孩子上好的学校，就必须要购买这类房产，只是各个地区的政策规定不同，购买前应了解清楚。那么，南京学区房入学条件有哪些？购买南京学区房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、南京学区房入学条件有哪些
首先，要能提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的，其次，除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学。
二、购买南京学区房需要注意什么
1、因为现在的学校，都是划片就学，所以一些没有经验的业主认为，房子里学校越近越好，而事实上，每一年的学区规划都可能会有变化，所以购买的时候，注意购买相对成熟的区域。
2、每年上学期，学校都会到施教区内的派出所，了解准新生源的数量，所以新购房的业主千万注意，提前办好入户手续，尤其是二手房，应先确认学位是否已用，否则即便入户也不能上学。
3、南京各区学校的入学条件存在一定差异，有些要求业主至少在入学前办理入住手续，有些要求在招生前就必须入住，所以业主在购房时，必须严格把控好交房的时间，以免错过入学。
4、各个学校在每年四月份前后，都会在网上发布今年的招生政策，所以业主在购房的时候，必须了解清楚相关的招生政策，家长应该多加注意，全面了解清楚政策规定，避免错过入学时间。
编辑总结：以上关于南京学区房入学条件，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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南京学区房可以供几个孩子上学
目前北京、南京区域的政策是，同一套学区房只能一个孩子上学。等第一个孩子小学毕业了小升初可以以学籍升学，第二个孩子可以上学。
南京学区房施教区划分的依据
南京学区房施教区划分的依据：
1、学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里，学生可以通过享受义务教育免试就近入学，而这个范围里的房产就叫做学区房。
2、南京大多数的房子都带有学区，但不是全部的房子都可以被叫做学区房，购买学区房的家长需要注意的就是落户时间，而购买二手房的家长更要注意学籍占用的问题。
3、南京名校学区范围扩大，都是采取周边学校合并的，名校学区范围是否扩大，以学校当年招生简章为标准。
南京买40平方的房子可以上学
可以。南京不限制学区房面积，只要户口即可，买40平方的房子可以上学。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍，随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
